Al Thanayah Fourth vs Al Yelayiss 5：哪个更贵？

在中位单价上，Al Yelayiss 5 比 Al Thanayah Fourth 高出约 3%（Al Thanayah Fourth 为 15,522 迪拉姆/㎡，Al Yelayiss 5 为 15,940 迪拉姆/㎡）。差距在「Land plot」这一户型上最为明显，Al Thanayah Fourth 比 Al Yelayiss 5 高出约 53%——可见整体价差主要由该户型拉动，而非各户型均匀存在的溢价。

全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。

除价格外，Al Thanayah Fourth毗邻 Nakheel Metro Station 地铁站、Marina Mall、Sports City Swimming Academy，而 Al Yelayiss 5在本数据集中未标注地铁、商场或地标。

此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-08-13，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。