迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 312 笔成交
Jabal Ali Industrial Second 房价与市场数据
Jabal Ali Industrial Second 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
312
成交量
11,516 迪拉姆
中位价 /㎡
444K 迪拉姆
中位价格
98%
公寓占比
Jabal Ali Industrial Second 市场概览
成交量
312
成交额
0.3 亿迪拉姆
中位价
11,516 迪拉姆/㎡
中段价格区间
8,870–13,415 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：UAE Exchange Metro Station · Ibn-e-Battuta Mall · Expo 2020 Site
Jabal Ali Industrial Second 市场综述
Jabal Ali Industrial Second 在 DLD 历史数据集中记录了 312 笔销售， 成交总额约 0.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Jabal Ali Industrial Second 的定价沟通。
11,516 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 8,870 至 13,415 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Jabal Ali Industrial Second 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 240 | AED 13,271 | AED 429,000 | AED 297K–500K |
| 公寓 — 一居 | 115 | AED 9,061 | AED 590,067 | AED 340K–735K |
| 公寓 — 两居 | 28 | AED 9,633 | AED 866,650 | AED 435K–1.2M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Jabal Ali Industrial Second
Jabal Ali Industrial Second 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Jabal Ali Industrial Second 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Jabal Ali Industrial Second 的项目
Jabal Ali Industrial Second 的楼盘
Jabal Ali Industrial Second 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Jabal Ali Industrial Second | — | Land | 3,656 AED/sqm | 10.0M AED |
| 2023-03-15 | Jabal Ali Industrial Second | Alexis Tower | Unit | 12,706 AED/sqm | 400,000 AED |
| 2023-03-10 | Jabal Ali Industrial Second | — | Land | 14,071 AED/sqm | 46.0M AED |
| 2023-03-07 | Jabal Ali Industrial Second | SUBURBIA A | Unit | 5,818 AED/sqm | 380,000 AED |
| 2023-03-07 | Jabal Ali Industrial Second | Alexis Tower | Unit | 26,684 AED/sqm | 840,540 AED |
| 2023-03-06 | Jabal Ali Industrial Second | Alexis Tower | Unit | 4,164 AED/sqm | 258,258 AED |
| 2023-03-03 | Jabal Ali Industrial Second | Alexis Tower | Unit | 12,522 AED/sqm | 351,000 AED |
| 2023-03-03 | Jabal Ali Industrial Second | Alexis Tower | Unit | 10,988 AED/sqm | 625,000 AED |
| 2023-03-02 | Jabal Ali Industrial Second | Alexis Tower | Unit | 12,098 AED/sqm | 402,000 AED |
| 2023-02-28 | Jabal Ali Industrial Second | Azizi Aura Residences | Unit | 13,054 AED/sqm | 465,000 AED |
| 2023-02-28 | Jabal Ali Industrial Second | Azizi Aura Residences | Unit | 15,326 AED/sqm | 525,360 AED |
| 2023-02-27 | Jabal Ali Industrial Second | Azizi Aura Residences | Unit | 15,799 AED/sqm | 515,200 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。