迪拜市场证据
Jumeirah Third vs Nadd Hessa：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Jumeirah Third 与 Nadd Hessa 的房价，并按房产类型细分。
Jumeirah Third vs Nadd Hessa — 数据
| 指标 | Jumeirah Third | Nadd Hessa |
|---|---|---|
| 中位单价 | 11,227 迪拉姆/㎡ | 11,250 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 14M | AED 833K |
| 抽样成交笔数 | 52 | 8,170 |
| P25–P75 区间 | 8,629 迪拉姆/㎡ – 14,181 迪拉姆/㎡ | 8,668 迪拉姆/㎡ – 17,762 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 98% |
价差意味着什么
在抽样 DLD 记录中，Jumeirah Third 与 Nadd Hessa 的中位单价基本持平（11,227 迪拉姆/㎡ 对比 11,250 迪拉姆/㎡）。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Jumeirah Third毗邻 Noor Bank Metro Station 地铁站、Dubai Mall、Burj Khalifa，而 Nadd Hessa毗邻 IMG World Adventures。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-08-13，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
分户型价格对比
| 房产类型 | Jumeirah Third 成交 | Jumeirah Third AED/㎡ | Nadd Hessa 成交 | Nadd Hessa AED/㎡ | 差距 |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 12 | 11,133 迪拉姆/㎡ | 30 | 12,064 迪拉姆/㎡ | -8% |
更多区域对比
Al Bada vs Jumeirah Third
对比 Al Bada 与 Jumeirah Third 的房价。
Al Bada vs Nadd Hessa
对比 Al Bada 与 Nadd Hessa 的房价。
Al Manara vs Nadd Hessa
对比 Al Manara 与 Nadd Hessa 的房价。
Jumeirah Third vs Um Al Sheif
对比 Jumeirah Third 与 Um Al Sheif 的房价。
Jumeirah Third vs Um Suqaim Second
对比 Jumeirah Third 与 Um Suqaim Second 的房价。
Jumeirah Third vs Wadi Al Safa 2
对比 Jumeirah Third 与 Wadi Al Safa 2 的房价。