迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 8,170 笔成交
Nadd Hessa 房价与市场数据
Nadd Hessa 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
8,170
成交量
11,250 迪拉姆
中位价 /㎡
833K 迪拉姆
中位价格
98%
公寓占比
Nadd Hessa 市场概览
成交量
8,170
成交额
11.3 亿迪拉姆
中位价
11,250 迪拉姆/㎡
中段价格区间
8,668–17,762 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：IMG World Adventures
Nadd Hessa 市场综述
Nadd Hessa 在 DLD 历史数据集中记录了 8,170 笔销售， 成交总额约 11.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Nadd Hessa 的定价沟通。
11,250 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 8,668 至 17,762 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-08-13， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Nadd Hessa 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 756 | AED 14,782 | AED 600,000 | AED 360K–857K |
| 公寓 — 一居 | 1,281 | AED 10,165 | AED 818,726 | AED 485K–1.2M |
| 公寓 — 两居 | 530 | AED 11,442 | AED 1,336,122 | AED 900K–1.8M |
| 公寓 — 三居及以上 | 97 | AED 10,929 | AED 2,000,000 | AED 1.4M–2.7M |
| 别墅 / 联排 | 30 | AED 12,064 | AED 4,700,000 | AED 3.7M–6.5M |
| 地块 | 10 | AED 3,504 | AED 12,444,226 | AED 1.8M–45M |
来源：截至 2026-08-13 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Nadd Hessa 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Nadd Hessa
Nadd Hessa 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Nadd Hessa 的月度趋势记录覆盖 2024-09 至 2026-08。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Nadd Hessa 的项目
Nadd Hessa 的楼盘
SILICON GATES 1
SILICON GATE 1 · 2,344 笔成交
PALACE TOWER T2
PALACE TOWER · 1,399 笔成交
Timez By Danube
Timez By Danube · 1,120 笔成交
ARABIAN GATE
ARABIAN GATE · 1,014 笔成交
TRIA BY DEYAAR
TRIA BY DEYAAR · 938 笔成交
Spring
Nadd Hessa · 824 笔成交
Binghatti Stars
BINGHATTI STARS · 646 笔成交
Silicon Heights
SILICON HEIGHTS · 602 笔成交
Nadd Hessa 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Nadd Hessa | Binghatti Stars | Unit | 10,863 AED/sqm | 535,000 AED |
| 2026-08-12 | Nadd Hessa | Silicon Heights | Unit | 8,964 AED/sqm | 180,002 AED |
| 2026-08-12 | Nadd Hessa | La Vista 2 | Unit | 10,364 AED/sqm | 660,000 AED |
| 2026-08-10 | Nadd Hessa | T88 | Unit | 12,917 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-10 | Nadd Hessa | PARK AVENUE | Unit | 11,280 AED/sqm | 810,000 AED |
| 2026-08-10 | Nadd Hessa | AXIS RESIDENCES 6 | Unit | 8,253 AED/sqm | 570,000 AED |
| 2026-08-10 | Nadd Hessa | SELICON STAR 2 | Unit | 9,602 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-10 | Nadd Hessa | SILICON ARCH | Unit | 8,173 AED/sqm | 590,000 AED |
| 2026-08-07 | Nadd Hessa | Timez By Danube | Unit | 20,893 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-08-05 | Nadd Hessa | ALTIA ONE | Unit | 17,640 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-08-05 | Nadd Hessa | Timez By Danube | Unit | 19,161 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-05 | Nadd Hessa | SILICON GATES 1 | Unit | 7,956 AED/sqm | 650,000 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。