DLD 登记成交数据
Nadd Hessa 房价
Nadd Hessa 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 8,013
- 中位价 /㎡
- 11,432 迪拉姆
- 中位价格
- 840K 迪拉姆
- 公寓占比
- 98%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 11,175 | 252 |
| 2024-12 | 10,521 | 215 |
| 2025-01 | 17,805 | 264 |
| 2025-02 | 14,376 | 376 |
| 2025-03 | 12,873 | 325 |
| 2025-04 | 16,820 | 353 |
| 2025-05 | 14,396 | 375 |
| 2025-06 | 17,973 | 456 |
| 2025-07 | 13,967 | 321 |
| 2025-08 | 17,301 | 343 |
| 2025-09 | 16,222 | 412 |
| 2025-10 | 13,820 | 390 |
| 2025-11 | 16,506 | 368 |
| 2025-12 | 14,212 | 250 |
| 2026-01 | 12,072 | 203 |
| 2026-02 | 12,384 | 199 |
| 2026-03 | 13,139 | 143 |
| 2026-04 | 12,912 | 149 |
| 2026-05 | 12,844 | 84 |
| 2026-06 | 10,651 | 30 |
| 2026-07 | 12,917 | 137 |
| 2026-08 | 11,879 | 104 |
| 2026-09 | 11,854 | 88 |
| 2026-10* | 10,905 | 21 |
Nadd Hessa 市场概览
成交量
8,013
成交额
11.3 亿迪拉姆
中位价
11,432 迪拉姆/㎡
中段价格区间
8,915–17,968 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：IMG World Adventures
Nadd Hessa 市场综述
Nadd Hessa 在 DLD 历史数据集中记录了 8,013 笔销售， 成交总额约 11.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Nadd Hessa 的定价沟通。
11,432 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 8,915 至 17,968 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Nadd Hessa 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 745 | AED 15,521 | AED 620,000 | AED 375K–858K |
| 公寓 — 一居 | 1,248 | AED 10,296 | AED 832,120 | AED 495K–1.2M |
| 公寓 — 两居 | 517 | AED 12,189 | AED 1,360,910 | AED 915K–1.8M |
| 公寓 — 三居及以上 | 95 | AED 11,062 | AED 2,000,000 | AED 1.5M–2.7M |
| 别墅 / 联排 | 27 | AED 12,356 | AED 4,750,000 | AED 3.8M–6.5M |
| 地块 | 10 | AED 3,504 | AED 12,444,226 | AED 1.8M–45M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Nadd Hessa 各户型详细价格
Nadd Hessa 的项目
Nadd Hessa 的楼盘
SILICON GATES 1
SILICON GATE 1 · 2,355 笔成交
PALACE TOWER T2
PALACE TOWER · 1,404 笔成交
Timez By Danube
Timez By Danube · 1,129 笔成交
ARABIAN GATE
ARABIAN GATE · 1,022 笔成交
TRIA BY DEYAAR
TRIA BY DEYAAR · 946 笔成交
Spring
Nadd Hessa · 824 笔成交
Binghatti Stars
BINGHATTI STARS · 650 笔成交
Silicon Heights
SILICON HEIGHTS · 605 笔成交
Nadd Hessa 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | Nadd Hessa | THE HILLGATE - TOWER A | Unit | 18,179 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-10-05 | Nadd Hessa | PALACE TOWER T2 | Unit | 12,371 AED/sqm | 395,000 AED |
| 2026-10-05 | Nadd Hessa | S.I.T Tower | Unit | 12,378 AED/sqm | 914,273 AED |
| 2026-10-05 | Nadd Hessa | CORAL RESIDENCE | Unit | 9,237 AED/sqm | 665,000 AED |
| 2026-10-05 | Nadd Hessa | SILICON GATES 1 | Unit | 8,262 AED/sqm | 675,000 AED |
| 2026-10-05 | Nadd Hessa | — | Villa | 10,528 AED/sqm | 11.3M AED |
| 2026-10-05 | Nadd Hessa | KHANSAHEB 1 | Unit | 10,747 AED/sqm | 940,000 AED |
| 2026-10-02 | Nadd Hessa | AURA ELITE | Unit | 10,222 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-01 | Nadd Hessa | ALTIA ONE | Unit | 16,220 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-28 | Nadd Hessa | TRIA BY DEYAAR | Unit | 14,240 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-28 | Nadd Hessa | THE HILLGATE - TOWER B | Unit | 18,742 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-28 | Nadd Hessa | ARABIAN GATE | Unit | 12,189 AED/sqm | 1.3M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。