迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 8,104 笔成交
Nadd Hessa 房价与市场数据
Nadd Hessa 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
8,104
成交量
11,353 迪拉姆
中位价 /㎡
838K 迪拉姆
中位价格
98%
公寓占比
Nadd Hessa 市场概览
成交量
8,104
成交额
11.4 亿迪拉姆
中位价
11,353 迪拉姆/㎡
中段价格区间
8,818–17,860 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：IMG World Adventures
Nadd Hessa 市场综述
Nadd Hessa 在 DLD 历史数据集中记录了 8,104 笔销售， 成交总额约 11.4 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Nadd Hessa 的定价沟通。
11,353 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 8,818 至 17,860 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-09-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Nadd Hessa 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 750 | AED 15,144 | AED 614,339 | AED 368K–858K |
| 公寓 — 一居 | 1,265 | AED 10,254 | AED 825,000 | AED 490K–1.2M |
| 公寓 — 两居 | 527 | AED 11,872 | AED 1,350,000 | AED 907K–1.8M |
| 公寓 — 三居及以上 | 95 | AED 11,062 | AED 2,000,000 | AED 1.5M–2.7M |
| 别墅 / 联排 | 26 | AED 12,379 | AED 4,750,000 | AED 3.8M–6.2M |
| 地块 | 10 | AED 3,504 | AED 12,444,226 | AED 1.8M–45M |
来源：截至 2026-09-17 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Nadd Hessa 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Nadd Hessa
Nadd Hessa 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Nadd Hessa 的月度趋势记录覆盖 2024-10 至 2026-09。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Nadd Hessa 的项目
Nadd Hessa 的楼盘
SILICON GATES 1
SILICON GATE 1 · 2,352 笔成交
PALACE TOWER T2
PALACE TOWER · 1,402 笔成交
Timez By Danube
Timez By Danube · 1,128 笔成交
ARABIAN GATE
ARABIAN GATE · 1,018 笔成交
TRIA BY DEYAAR
TRIA BY DEYAAR · 941 笔成交
Spring
Nadd Hessa · 824 笔成交
Binghatti Stars
BINGHATTI STARS · 650 笔成交
Silicon Heights
SILICON HEIGHTS · 603 笔成交
Nadd Hessa 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Nadd Hessa | SELICON STAR 2 | Unit | 9,334 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-17 | Nadd Hessa | OASIS HIGH PARK | Unit | 11,682 AED/sqm | 480,000 AED |
| 2026-09-17 | Nadd Hessa | SILICON GATES 1 | Unit | 7,761 AED/sqm | 550,000 AED |
| 2026-09-10 | Nadd Hessa | Timez By Danube | Unit | 20,704 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-08 | Nadd Hessa | TOPAZ RESIDENCES 2 | Unit | 12,027 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-09-02 | Nadd Hessa | — | Building | 18,830 AED/sqm | 60.0M AED |
| 2026-08-31 | Nadd Hessa | SILICON HEIGHTS2 | Unit | 9,753 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2026-08-31 | Nadd Hessa | Timez By Danube | Unit | 23,499 AED/sqm | 844,800 AED |
| 2026-08-27 | Nadd Hessa | Binghatti Stars | Unit | 10,947 AED/sqm | 525,000 AED |
| 2026-08-27 | Nadd Hessa | Binghatti Stars | Unit | 8,588 AED/sqm | 821,000 AED |
| 2026-08-27 | Nadd Hessa | T88 | Unit | 13,455 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-08-26 | Nadd Hessa | SELICON STAR 2 | Unit | 10,425 AED/sqm | 878,900 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。