迪拜市场证据
Madinat Hind 4 vs Wadi Al Safa 6：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Madinat Hind 4 与 Wadi Al Safa 6 的房价，并按房产类型细分。
Madinat Hind 4 vs Wadi Al Safa 6 — 数据
| 指标 | Madinat Hind 4 | Wadi Al Safa 6 |
|---|---|---|
| 中位单价 | 12,409 迪拉姆/㎡ | 13,064 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 1.7M | AED 6.0M |
| 抽样成交笔数 | 10,208 | 1,051 |
| P25–P75 区间 | 10,246 迪拉姆/㎡ – 14,408 迪拉姆/㎡ | 10,909 迪拉姆/㎡ – 15,454 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 23% | 0% |
价差意味着什么
在中位单价上，Wadi Al Safa 6 比 Madinat Hind 4 高出约 5%（Madinat Hind 4 为 12,409 迪拉姆/㎡，Wadi Al Safa 6 为 13,064 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Madinat Hind 4在本数据集中未标注地铁、商场或地标，而 Wadi Al Safa 6毗邻 Sharaf Dg Metro Station 地铁站、Mall of the Emirates、Motor City。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-08-13，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
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