迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 10,344 笔成交
Madinat Hind 4 房价与市场数据
Madinat Hind 4 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
10,344
成交量
12,406 迪拉姆
中位价 /㎡
1.7M 迪拉姆
中位价格
23%
公寓占比
Madinat Hind 4 市场概览
成交量
10,344
成交额
16.8 亿迪拉姆
中位价
12,406 迪拉姆/㎡
中段价格区间
10,246–14,394 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Madinat Hind 4 市场综述
Madinat Hind 4 在 DLD 历史数据集中记录了 10,344 笔销售， 成交总额约 16.8 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Madinat Hind 4 的定价沟通。
12,406 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 10,246 至 14,394 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Madinat Hind 4 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 109 | AED 10,999 | AED 435,000 | AED 337K–515K |
| 公寓 — 一居 | 555 | AED 12,945 | AED 670,000 | AED 579K–759K |
| 公寓 — 两居 | 183 | AED 13,158 | AED 989,000 | AED 870K–1.3M |
| 地块 | 2,817 | AED 12,176 | AED 1,869,000 | AED 1.1M–2.9M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Madinat Hind 4 各户型详细价格
Madinat Hind 4 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Madinat Hind 4
Madinat Hind 4 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Madinat Hind 4 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Madinat Hind 4 的项目
DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS
1,162 笔成交 · 10,147 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - ELO 2 & ELO 3
1,088 笔成交 · 13,384 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - CAMELIA
770 笔成交 · 12,981 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - VIOLET 4
721 笔成交 · 17,427 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - VIOLET 3
624 笔成交 · 17,226 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - ELO
565 笔成交 · 12,867 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - VIOLET
543 笔成交 · 15,724 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - NATURA
457 笔成交 · 16,225 迪拉姆/㎡
Madinat Hind 4 的楼盘
DAMAC HILLS (2)-ELO
DAMAC HILLS (2) - ELO · 565 笔成交
DAMAC HILLS (2) - ELO 2
DAMAC HILLS (2) - ELO 2 & ELO 3 · 555 笔成交
DAMAC HILLS (2) - ELO 3
DAMAC HILLS (2) - ELO 2 & ELO 3 · 533 笔成交
NAVITAS TOWER A
DAMAC HILLS (2) - NAVITAS (A & B) · 299 笔成交
VIRIDIS D
DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS · 297 笔成交
VIRIDIS C
DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS · 294 笔成交
VIRIDIS A
DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS · 283 笔成交
VIRIDIS B
DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS · 272 笔成交
Madinat Hind 4 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - ZINNIA | Land | 11,156 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-31 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - COURSETIA | Land | 7,999 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-07-28 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - MULBERRY | Land | 3,723 AED/sqm | 650,750 AED |
| 2026-07-27 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - CAMELIA | Land | 16,569 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-27 | Madinat Hind 4 | — | Land | 5,627 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-27 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - MULBERRY | Land | 9,296 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-27 | Madinat Hind 4 | — | Land | 4,863 AED/sqm | 850,000 AED |
| 2026-07-27 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - PARK GREENS 3 | Land | 12,797 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-07-27 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - CAMELIA | Land | 12,358 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-23 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - MULBERRY | Land | 3,723 AED/sqm | 650,750 AED |
| 2026-07-23 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - COURSETIA | Land | 9,554 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-07-23 | Madinat Hind 4 | VIRIDIS D | Unit | 10,641 AED/sqm | 430,000 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。