迪拜租金收益与 ROI 计算器
估算迪拜租金收益和 5 年投资回报
建模净收益、购置成本（DLD 费、中介费、物业费）及 5 年内部收益率。资本增值基于 DLD 历史成交数据；租金收入使用可调整的区域假设值，透明可见。
分析器计算内容
净租金收益扣除空置率和运营成本后，基于预估年租金计算的毛收益和净收益。
购置成本购买价格加 DLD 费、中介费及年度物业服务费。
5 年 ROI / IRR三种增长情景下的预测退出价值、预估利润及 5 年内部收益率。
重要说明：数据来源
本数据集为仅含销售成交记录，不含租约合同、 Ejari 登记或实时租赁数据。因此，分析器中的租金收入为基于区域收益模型的假设值，并非具体单元的实测租金。
资本增值、购置成本及每平方米 AED 基准均基于 DLD 历史成交证据。如需精准收益， 请在使用前将假设租金替换为 RERA、实时挂牌或持牌经纪人提供的当前数据。