بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 27 معاملة
أسعار العقارات في Al Mezhar First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Mezhar First.
27
المعاملات
2,870 درهم
الوسيط /م²
3.6M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Mezhar First
المعاملات
27
قيمة المعاملات
0.2 مليار درهم
وسيط السعر
2,870 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,637–3,747 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Etisalat Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Mezhar First
سُجّلت في Al Mezhar First 27 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Mezhar First.
يمتد وسيط السعر البالغ 2,870 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,637 و3,747 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Mezhar First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 14 | AED 3,262 | AED 4,300,000 | AED 2.9M–4.8M |
| قطعة أرض | 20 | AED 2,637 | AED 2,800,000 | AED 2.0M–4.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Mezhar First
يتغير حجم المعاملات في Al Mezhar First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Mezhar First من 2021-06 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Mezhar First
المباني في Al Mezhar First
أحدث المعاملات في العينة — Al Mezhar First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-13 | Al Mezhar First | — | Land | 3,535 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2023-01-31 | Al Mezhar First | — | Building | 3,963 AED/sqm | 40.0M AED |
| 2023-01-26 | Al Mezhar First | — | Building | 3,963 AED/sqm | 40.0M AED |
| 2022-12-26 | Al Mezhar First | — | Villa | 3,958 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2022-11-21 | Al Mezhar First | — | Villa | 3,373 AED/sqm | 4.7M AED |
| 2022-11-16 | Al Mezhar First | — | Villa | 3,230 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2022-10-04 | Al Mezhar First | — | Land | 5,597 AED/sqm | 5.2M AED |
| 2022-08-04 | Al Mezhar First | — | Land | 2,583 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2022-08-01 | Al Mezhar First | — | Villa | 2,153 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2022-06-16 | Al Mezhar First | — | Land | 2,637 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2022-06-16 | Al Mezhar First | — | Land | 2,637 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2022-06-16 | Al Mezhar First | — | Land | 2,637 AED/sqm | 2.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Mezhar First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Mezhar First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Mezhar First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Second
8 معاملة · الوسيط 2,943 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Mezhar Second
19 معاملة · الوسيط 2,960 درهم/م²
أسعار العقارات في Oud Al Muteena Second
4 معاملة · الوسيط 2,748 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Alshabak
4 معاملة · الوسيط 2,736 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Shamma
3 معاملة · الوسيط 2,714 درهم/م²