بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 19 معاملة
أسعار العقارات في Al Mezhar Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Mezhar Second.
19
المعاملات
2,960 درهم
الوسيط /م²
4.5M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Mezhar Second
المعاملات
19
قيمة المعاملات
0.1 مليار درهم
وسيط السعر
2,960 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,395–3,497 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Etisalat Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Mezhar Second
سُجّلت في Al Mezhar Second 19 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Mezhar Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 2,960 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,395 و3,497 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Mezhar Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 20 | AED 2,782 | AED 4,500,000 | AED 360K–6.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Mezhar Second
يتغير حجم المعاملات في Al Mezhar Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Mezhar Second من 2021-03 إلى 2023-01. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Mezhar Second
المباني في Al Mezhar Second
أحدث المعاملات في العينة — Al Mezhar Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-09 | Al Mezhar Second | — | Villa | 1,902 AED/sqm | 360,150 AED |
| 2022-12-28 | Al Mezhar Second | — | Villa | 2,960 AED/sqm | 5.5M AED |
| 2022-12-12 | Al Mezhar Second | — | Villa | 3,623 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2022-12-08 | Al Mezhar Second | — | Land | 3,229 AED/sqm | 136,800 AED |
| 2022-12-07 | Al Mezhar Second | — | Villa | 3,715 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2022-11-22 | Al Mezhar Second | — | Villa | 2,960 AED/sqm | 5.5M AED |
| 2022-10-05 | Al Mezhar Second | — | Land | 2,637 AED/sqm | 4.9M AED |
| 2022-09-06 | Al Mezhar Second | — | Villa | 4,619 AED/sqm | 601,800 AED |
| 2022-06-07 | Al Mezhar Second | — | Villa | 3,229 AED/sqm | 6.0M AED |
| 2022-05-09 | Al Mezhar Second | — | Villa | 2,610 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2022-01-31 | Al Mezhar Second | — | Villa | 2,530 AED/sqm | 4.7M AED |
| 2021-11-22 | Al Mezhar Second | — | Land | 3,498 AED/sqm | 13.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Mezhar Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Mezhar Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Mezhar Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Second
8 معاملة · الوسيط 2,943 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Mezhar First
27 معاملة · الوسيط 2,870 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Warqa Second
7 معاملة · الوسيط 3,085 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Twar Second
8 معاملة · الوسيط 3,152 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Rashidiya
89 معاملة · الوسيط 3,163 درهم/م²