بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 19 معاملة
أسعار العقارات في Al Qusais Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Qusais Third.
19
المعاملات
2,523 درهم
الوسيط /م²
1.3M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Qusais Third
المعاملات
19
قيمة المعاملات
0.0 مليار درهم
وسيط السعر
2,523 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,156–3,122 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Etisalat Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Qusais Third
سُجّلت في Al Qusais Third 19 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Qusais Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 2,523 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,156 و3,122 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Qusais Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 19 | AED 2,523 | AED 1,300,000 | AED 375K–3.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Qusais Third
يتغير حجم المعاملات في Al Qusais Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Qusais Third من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Qusais Third
المباني في Al Qusais Third
أحدث المعاملات في العينة — Al Qusais Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-03 | Al Qusais Third | — | Villa | 2,355 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-02-13 | Al Qusais Third | — | Villa | 2,355 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2022-11-16 | Al Qusais Third | — | Villa | 5,717 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2022-11-14 | Al Qusais Third | — | Villa | 2,523 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2022-10-31 | Al Qusais Third | — | Villa | 3,588 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2022-09-14 | Al Qusais Third | — | Villa | 2,870 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2022-09-13 | Al Qusais Third | — | Land | 2,508 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2022-08-16 | Al Qusais Third | — | Villa | 1,377 AED/sqm | 200,000 AED |
| 2022-07-27 | Al Qusais Third | — | Villa | 3,295 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2022-05-25 | Al Qusais Third | — | Villa | 1,682 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2022-01-27 | Al Qusais Third | — | Villa | 3,442 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2021-12-05 | Al Qusais Third | — | Villa | 2,881 AED/sqm | 396,799 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Qusais Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Qusais Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Qusais Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Qusais Second
9 معاملة · الوسيط 2,512 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Industrial First
2 معاملة · الوسيط 2,483 درهم/م²
أسعار العقارات في Hor Al Anz East
7 معاملة · الوسيط 2,583 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Warqa Fourth
3 معاملة · الوسيط 2,654 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Khawaneej Second
18 معاملة · الوسيط 2,368 درهم/م²