بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 18 معاملة
أسعار العقارات في Al Khawaneej Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Khawaneej Second.
18
المعاملات
2,368 درهم
الوسيط /م²
3.4M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Khawaneej Second
المعاملات
18
قيمة المعاملات
0.1 مليار درهم
وسيط السعر
2,368 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
841–2,594 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Khawaneej Second
سُجّلت في Al Khawaneej Second 18 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Khawaneej Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 2,368 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 841 و2,594 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Khawaneej Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 10 | AED 2,529 | AED 5,020,462 | AED 2.4M–6.8M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Khawaneej Second
يتغير حجم المعاملات في Al Khawaneej Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Khawaneej Second من 2021-04 إلى 2023-02. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Khawaneej Second
المباني في Al Khawaneej Second
أحدث المعاملات في العينة — Al Khawaneej Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-10 | Al Khawaneej Second | — | Land | 2,659 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2023-02-03 | Al Khawaneej Second | — | Land | 2,616 AED/sqm | 5.3M AED |
| 2023-02-03 | Al Khawaneej Second | — | Land | 2,874 AED/sqm | 5.8M AED |
| 2023-01-16 | Al Khawaneej Second | — | Villa | 1,128 AED/sqm | 25.0M AED |
| 2022-12-12 | Al Khawaneej Second | — | Land | 2,368 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2022-11-21 | Al Khawaneej Second | — | Villa | 2,799 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2022-07-28 | Al Khawaneej Second | — | Land | 2,529 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2022-06-20 | Al Khawaneej Second | — | Villa | 2,368 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2022-06-06 | Al Khawaneej Second | — | Villa | 1,128 AED/sqm | 25.0M AED |
| 2022-04-05 | Al Khawaneej Second | — | Building | 538 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2022-03-25 | Al Khawaneej Second | — | Building | 941 AED/sqm | 13.5M AED |
| 2022-03-10 | Al Khawaneej Second | — | Land | 2,454 AED/sqm | 9.9M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Khawaneej Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Khawaneej Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Khawaneej Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في MADINAT HIND 1
2 معاملة · الوسيط 2,339 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Twar Third
10 معاملة · الوسيط 2,323 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Twar First
25 معاملة · الوسيط 2,260 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Industrial First
2 معاملة · الوسيط 2,483 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Second
9 معاملة · الوسيط 2,512 درهم/م²