أدلة سوق دبي
Al Goze First مقابل Al Rashidiya: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Goze First وAl Rashidiya من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Goze First مقابل Al Rashidiya — الأرقام
| المقياس | Al Goze First | Al Rashidiya |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 2,756 درهم/م² | 2,691 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.1M | AED 2.0M |
| معاملات العينة | 395 | 1,210 |
| نطاق P25–P75 | 1,643 درهم/م² – 4,306 درهم/م² | 1,851 درهم/م² – 3,850 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Goze First على Al Rashidiya بنحو 2% (2,756 درهم/م² في Al Goze First مقابل 2,691 درهم/م² في Al Rashidiya). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Al Goze First على Al Rashidiya بنحو 46% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Goze First بـ محطة مترو Business Bay Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai، بينما ترتبط Al Rashidiya بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Goze First | درهم/م² Al Goze First | معاملات Al Rashidiya | درهم/م² Al Rashidiya | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 20 | 4,597 درهم/م² | 64 | 3,142 درهم/م² | +46% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Goze First مقابل Al Goze Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Goze First وAl Goze Industrial First.
Al Goze First مقابل Al Hudaiba
قارن أسعار العقارات بين Al Goze First وAl Hudaiba.
Al Goze First مقابل Al Warsan Third
قارن أسعار العقارات بين Al Goze First وAl Warsan Third.
Al Goze First مقابل Hor Al Anz East
قارن أسعار العقارات بين Al Goze First وHor Al Anz East.
Al Goze First مقابل Ras Al Khor Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Goze First وRas Al Khor Industrial Second.
Al Hudaiba مقابل Al Rashidiya
قارن أسعار العقارات بين Al Hudaiba وAl Rashidiya.