بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 89 معاملة
أسعار العقارات في Al Rashidiya وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Rashidiya.
89
المعاملات
3,163 درهم
الوسيط /م²
1.5M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Rashidiya
المعاملات
89
قيمة المعاملات
0.1 مليار درهم
وسيط السعر
3,163 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,260–3,909 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Rashidiya
سُجّلت في Al Rashidiya 89 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Rashidiya.
يمتد وسيط السعر البالغ 3,163 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,260 و3,909 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Rashidiya حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 101 | AED 3,181 | AED 1,500,000 | AED 400K–2.7M |
| قطعة أرض | 16 | AED 2,812 | AED 1,450,000 | AED 1.0M–2.1M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Rashidiya
يتغير حجم المعاملات في Al Rashidiya من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Rashidiya من 2021-03 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Rashidiya
المباني في Al Rashidiya
أحدث المعاملات في العينة — Al Rashidiya
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-15 | Al Rashidiya | — | Villa | 2,448 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2023-03-06 | Al Rashidiya | — | Villa | 2,523 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2023-03-06 | Al Rashidiya | — | Villa | 2,001 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-01 | Al Rashidiya | — | Villa | 4,186 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-02-28 | Al Rashidiya | — | Villa | 1,435 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2023-02-22 | Al Rashidiya | — | Villa | 3,163 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2023-02-10 | Al Rashidiya | — | Villa | 4,485 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2023-02-03 | Al Rashidiya | — | Villa | 4,417 AED/sqm | 159,000 AED |
| 2023-01-31 | Al Rashidiya | — | Villa | 2,368 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2023-01-31 | Al Rashidiya | — | Land | 2,523 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2023-01-24 | Al Rashidiya | — | Villa | 4,634 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2022-12-12 | Al Rashidiya | — | Villa | 2,067 AED/sqm | 4.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Rashidiya — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Rashidiya ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Rashidiya بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Barshaa South First
16 معاملة · الوسيط 3,164 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Twar Second
8 معاملة · الوسيط 3,152 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Hamar
47 معاملة · الوسيط 3,229 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial First
28 معاملة · الوسيط 3,229 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Industrial Second
1 معاملة · الوسيط 3,229 درهم/م²