بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 185 معاملة
أسعار العقارات في Al Rashidiya وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Rashidiya.
185
المعاملات
3,334 درهم
الوسيط /م²
2.0M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Rashidiya
المعاملات
185
قيمة المعاملات
0.4 مليار درهم
وسيط السعر
3,334 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,673–4,239 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Rashidiya
سُجّلت في Al Rashidiya 185 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Rashidiya.
يمتد وسيط السعر البالغ 3,334 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,673 و4,239 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Rashidiya حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 61 | AED 3,403 | AED 1,850,000 | AED 650K–2.7M |
| قطعة أرض | 11 | AED 3,037 | AED 2,500,000 | AED 1.3M–7.5M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Rashidiya
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Rashidiya، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Rashidiya
يتغير حجم المعاملات في Al Rashidiya من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Rashidiya من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Rashidiya
المباني في Al Rashidiya
أحدث المعاملات في العينة — Al Rashidiya
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | Al Rashidiya | — | Villa | 2,284 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-08-27 | Al Rashidiya | — | Land | 5,046 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-08-03 | Al Rashidiya | — | Villa | 1,977 AED/sqm | 300,000 AED |
| 2026-07-14 | Al Rashidiya | — | Land | 2,018 AED/sqm | 7.5M AED |
| 2026-06-22 | Al Rashidiya | — | Villa | 4,457 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-05-06 | Al Rashidiya | — | Building | 4,456 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2026-04-29 | Al Rashidiya | — | Villa | 5,725 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-03-17 | Al Rashidiya | — | Villa | 2,523 AED/sqm | 600,000 AED |
| 2026-02-18 | Al Rashidiya | — | Villa | 3,950 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-01-28 | Al Rashidiya | — | Villa | 3,684 AED/sqm | 350,000 AED |
| 2026-01-21 | Al Rashidiya | — | Villa | 4,205 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-01-14 | Al Rashidiya | — | Villa | 3,532 AED/sqm | 2.1M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Rashidiya — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Rashidiya ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Rashidiya بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Khawaneej Second
21 معاملة · الوسيط 3,286 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 1
1,523 معاملة · الوسيط 3,283 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Warqa Second
26 معاملة · الوسيط 3,392 درهم/م²
أسعار العقارات في AL TWAR FIFTH
13 معاملة · الوسيط 3,418 درهم/م²
أسعار العقارات في AL Athbah
3 معاملة · الوسيط 3,434 درهم/م²