أدلة سوق دبي
Al Qusais Industrial Fourth مقابل Hessyan First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Fourth وHessyan First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Qusais Industrial Fourth مقابل Hessyan First — الأرقام
| المقياس | Al Qusais Industrial Fourth | Hessyan First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 7,325 درهم/م² | 7,518 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 410K | AED 775K |
| معاملات العينة | 27 | 86 |
| نطاق P25–P75 | 6,901 درهم/م² – 7,924 درهم/م² | 6,275 درهم/م² – 8,601 درهم/م² |
| حصة الشقق | 82% | 76% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Hessyan First على Al Qusais Industrial Fourth بنحو 3% (7,325 درهم/م² في Al Qusais Industrial Fourth مقابل 7,518 درهم/م² في Hessyan First). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Qusais Industrial Fourth بـ محطة مترو Airport Free Zone، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Hessyan First بـ محطة مترو UAE Exchange Metro Station، Jabel Ali.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.