أدلة سوق دبي
Al Warqa First مقابل Hessyan First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Warqa First وHessyan First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Warqa First مقابل Hessyan First — الأرقام
| المقياس | Al Warqa First | Hessyan First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 7,804 درهم/م² | 7,518 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 21M | AED 775K |
| معاملات العينة | 40 | 86 |
| نطاق P25–P75 | 6,231 درهم/م² – 14,468 درهم/م² | 6,275 درهم/م² – 8,601 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 76% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Warqa First على Hessyan First بنحو 4% (7,804 درهم/م² في Al Warqa First مقابل 7,518 درهم/م² في Hessyan First). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Warqa First بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Hessyan First بـ محطة مترو UAE Exchange Metro Station، Jabel Ali.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Goze Fourth مقابل Al Warqa First
قارن أسعار العقارات بين Al Goze Fourth وAl Warqa First.
Al Qusais Industrial Fourth مقابل Al Warqa First
قارن أسعار العقارات بين Al Qusais Industrial Fourth وAl Warqa First.
Al Qusais Industrial Fourth مقابل Hessyan First
قارن أسعار العقارات بين Al Qusais Industrial Fourth وHessyan First.