بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 34 معاملة
أسعار العقارات في Hessyan First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Hessyan First.
34
المعاملات
5,713 درهم
الوسيط /م²
499K درهم
وسيط السعر
63%
شقق
لمحة عن سوق Hessyan First
المعاملات
34
قيمة المعاملات
0.0 مليار درهم
وسيط السعر
5,713 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
4,475–8,025 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Hessyan First
سُجّلت في Hessyan First 34 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Hessyan First.
يمتد وسيط السعر البالغ 5,713 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 4,475 و8,025 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Hessyan First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 13 | AED 4,754 | AED 325,000 | AED 295K–870K |
| فيلا / تاون هاوس | 14 | AED 8,180 | AED 825,000 | AED 750K–1.1M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Hessyan First
يتغير حجم المعاملات في Hessyan First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Hessyan First من 2021-05 إلى 2023-02. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Hessyan First
BADRA PHASE 1
352 معاملة · 13,452 درهم/م²
PERSHING LUXURY BEACH RESIDENCE TOWER
277 معاملة · 23,283 درهم/م²
DREAM HARBOUR
216 معاملة · 23,794 درهم/م²
SHEFFIELD CLASSIQUE
135 معاملة · 28,255 درهم/م²
DUBAI WATER FRONT BADRAH
106 معاملة · 13,454 درهم/م²
PIXEL TOWER
88 معاملة · 19,090 درهم/م²
WAVE RESIDENCE
59 معاملة · 18,717 درهم/م²
RUFI LUXURY HEIGHTS
20 معاملة · 31,324 درهم/م²
المباني في Hessyan First
PERSHING LUXURY BEACH RESIDENCE
PERSHING LUXURY BEACH RESIDENCE TOWER · 277 معاملة
DREAM HARBOUR
DREAM HARBOUR · 216 معاملة
SHEFFIELD CLASSIQUE
SHEFFIELD CLASSIQUE · 135 معاملة
Pixel Tower
PIXEL TOWER · 88 معاملة
WAVE RESIDENCE
WAVE RESIDENCE · 59 معاملة
MANARA 3
BADRA PHASE 1 · 54 معاملة
MANARA 1
BADRA PHASE 1 · 50 معاملة
MANARA 6
BADRA PHASE 1 · 44 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Hessyan First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-27 | Hessyan First | BADRA PHASE 1 | Villa | 8,777 AED/sqm | 850,000 AED |
| 2023-02-20 | Hessyan First | BADRA PHASE 1 | Villa | 7,995 AED/sqm | 780,000 AED |
| 2023-02-14 | Hessyan First | BADRA PHASE 1 | Villa | 10,471 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2023-01-27 | Hessyan First | MANARA 6 | Unit | 4,833 AED/sqm | 230,000 AED |
| 2023-01-26 | Hessyan First | MANARA 4 | Unit | 13,114 AED/sqm | 928,600 AED |
| 2023-01-25 | Hessyan First | BADRA PHASE 1 | Villa | 10,916 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-01-25 | Hessyan First | MANARA 3 | Unit | 7,206 AED/sqm | 994,800 AED |
| 2022-12-09 | Hessyan First | MANARA 3 | Unit | 6,391 AED/sqm | 423,000 AED |
| 2022-11-22 | Hessyan First | MANARA 6 | Unit | 13,210 AED/sqm | 869,500 AED |
| 2022-11-16 | Hessyan First | MANARA 5 | Unit | 4,450 AED/sqm | 420,000 AED |
| 2022-11-10 | Hessyan First | MANARA 8 | Unit | 5,753 AED/sqm | 670,000 AED |
| 2022-11-09 | Hessyan First | BADRA PHASE 1 | Villa | 9,750 AED/sqm | 930,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Hessyan First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Hessyan First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Hessyan First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Qusais First
15 معاملة · الوسيط 5,705 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Third
611 معاملة · الوسيط 5,732 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Saffa Second
8 معاملة · الوسيط 5,763 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Fourth
167 معاملة · الوسيط 5,823 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Warqa First
35 معاملة · الوسيط 5,598 درهم/م²