أدلة سوق دبي
Al Qusais Industrial Fourth مقابل Al Warqa First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Fourth وAl Warqa First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Qusais Industrial Fourth مقابل Al Warqa First — الأرقام
| المقياس | Al Qusais Industrial Fourth | Al Warqa First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 7,325 درهم/م² | 7,804 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 410K | AED 21M |
| معاملات العينة | 27 | 40 |
| نطاق P25–P75 | 6,901 درهم/م² – 7,924 درهم/م² | 6,231 درهم/م² – 14,468 درهم/م² |
| حصة الشقق | 82% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Warqa First على Al Qusais Industrial Fourth بنحو 6% (7,325 درهم/م² في Al Qusais Industrial Fourth مقابل 7,804 درهم/م² في Al Warqa First). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Qusais Industrial Fourth بـ محطة مترو Airport Free Zone، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Al Warqa First بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.