أدلة سوق دبي
Nad Al Shiba مقابل Nad Al Shiba Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Nad Al Shiba وNad Al Shiba Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Nad Al Shiba مقابل Nad Al Shiba Second — الأرقام
| المقياس | Nad Al Shiba | Nad Al Shiba Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 2,511 درهم/م² | 2,523 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 22M | AED 14M |
| معاملات العينة | 1,028 | 47 |
| نطاق P25–P75 | 987 درهم/م² – 4,677 درهم/م² | 1,840 درهم/م² – 3,297 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Nad Al Shiba وNad Al Shiba Second (2,511 درهم/م² مقابل 2,523 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Nad Al Shiba بـ محطة مترو Damac Properties، City Centre Mirdif، IMG World Adventures، بينما ترتبط Nad Al Shiba Second بـ محطة مترو Creek Metro Station، City Centre Mirdif، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Mizhar Third مقابل Nad Al Shiba
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar Third وNad Al Shiba.
Al Mizhar Third مقابل Nad Al Shiba Second
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar Third وNad Al Shiba Second.
Al Twar Second مقابل Nad Al Shiba
قارن أسعار العقارات بين Al Twar Second وNad Al Shiba.
Al Twar Second مقابل Nad Al Shiba Second
قارن أسعار العقارات بين Al Twar Second وNad Al Shiba Second.
Nad Al Hamar مقابل Nad Al Shiba
قارن أسعار العقارات بين Nad Al Hamar وNad Al Shiba.
Nad Al Hamar مقابل Nad Al Shiba Second
قارن أسعار العقارات بين Nad Al Hamar وNad Al Shiba Second.