أدلة سوق دبي
Al Mizhar Third مقابل Nad Al Shiba: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Mizhar Third وNad Al Shiba من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Mizhar Third مقابل Nad Al Shiba — الأرقام
| المقياس | Al Mizhar Third | Nad Al Shiba |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 2,422 درهم/م² | 2,511 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.9M | AED 22M |
| معاملات العينة | 47 | 1,028 |
| نطاق P25–P75 | 2,153 درهم/م² – 3,061 درهم/م² | 987 درهم/م² – 4,677 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Nad Al Shiba على Al Mizhar Third بنحو 4% (2,422 درهم/م² في Al Mizhar Third مقابل 2,511 درهم/م² في Nad Al Shiba). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Mizhar Third بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Nad Al Shiba بـ محطة مترو Damac Properties، City Centre Mirdif، IMG World Adventures.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Mizhar Third مقابل Al Twar Second
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar Third وAl Twar Second.
Al Mizhar Third مقابل Nad Al Hamar
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar Third وNad Al Hamar.
Al Mizhar Third مقابل Nad Al Shiba Second
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar Third وNad Al Shiba Second.
Al Twar Second مقابل Nad Al Shiba
قارن أسعار العقارات بين Al Twar Second وNad Al Shiba.
Nad Al Hamar مقابل Nad Al Shiba
قارن أسعار العقارات بين Nad Al Hamar وNad Al Shiba.
Nad Al Shiba مقابل Nad Al Shiba Second
قارن أسعار العقارات بين Nad Al Shiba وNad Al Shiba Second.