أدلة سوق دبي
Nad Al Hamar مقابل Nad Al Shiba: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Nad Al Hamar وNad Al Shiba من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Nad Al Hamar مقابل Nad Al Shiba — الأرقام
| المقياس | Nad Al Hamar | Nad Al Shiba |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 2,406 درهم/م² | 2,511 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.0M | AED 22M |
| معاملات العينة | 1,236 | 1,028 |
| نطاق P25–P75 | 861 درهم/م² – 4,306 درهم/م² | 987 درهم/م² – 4,677 درهم/م² |
| حصة الشقق | 40% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Nad Al Shiba على Nad Al Hamar بنحو 4% (2,406 درهم/م² في Nad Al Hamar مقابل 2,511 درهم/م² في Nad Al Shiba). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Nad Al Hamar بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Nad Al Shiba بـ محطة مترو Damac Properties، City Centre Mirdif، IMG World Adventures.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha Third مقابل Nad Al Hamar
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Third وNad Al Hamar.
Al Mizhar Third مقابل Nad Al Hamar
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar Third وNad Al Hamar.
Al Mizhar Third مقابل Nad Al Shiba
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar Third وNad Al Shiba.
Al Twar Second مقابل Nad Al Hamar
قارن أسعار العقارات بين Al Twar Second وNad Al Hamar.
Al Twar Second مقابل Nad Al Shiba
قارن أسعار العقارات بين Al Twar Second وNad Al Shiba.
Nad Al Hamar مقابل Nad Al Shiba Second
قارن أسعار العقارات بين Nad Al Hamar وNad Al Shiba Second.