العقارات على الخارطة مقابل الجاهزة في Al Hebiah Third

عبر 1,944 معاملة ضمن العينة في Al Hebiah Third، يبلغ وسيط سعر العقارات على الخارطة 18,468 درهم/م² مقابل 14,047 درهم/م² للعقارات الجاهزة — أي أن وسيط الخارطة أعلى بنحو 31% من الجاهزة. وعلى مستوى دبي تبلغ المقارنة نفسها +31%، أي أن الفارق في Al Hebiah Third يتوافق مع دبي ككل.

تُزيل المقارنة داخل منطقة واحدة معظم أثر اختلاف المواقع الذي يشوّه الرقم على مستوى المدينة، لكن ليس كله: فقد تميل مشاريع الخارطة داخل Al Hebiah Third إلى أبراج أحدث أو مساحات أكبر من المعروض الجاهز الذي تُقاس مقابله. لذا ضيّق المقارنة حسب نوع الوحدة قبل اعتبارها علاوة مماثلة لمثيلتها.

العقارات على الخارطة (39% من معاملات العينة هنا) تُشترى من المطوّر قبل الإنشاء أو خلاله، عادةً بخطة سداد، مع مخاطر التسليم والتأخير. أما العقارات الجاهزة (61%) فهي وحدات قائمة يمكن معاينتها وتأجيرها فوراً.

هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-10-06. وهي مرجع سوقي، وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.