بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 5,607 معاملة
أسعار العقارات في Al Hebiah Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah Third.
5,607
المعاملات
15,625 درهم
الوسيط /م²
1.3M درهم
وسيط السعر
74%
شقق
لمحة عن سوق Al Hebiah Third
المعاملات
5,607
قيمة المعاملات
13.8 مليار درهم
وسيط السعر
15,625 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,157–18,603 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Motor City
نظرة عامة على سوق Al Hebiah Third
سُجّلت في Al Hebiah Third 5,607 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 13.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 15,625 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,157 و18,603 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Hebiah Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 311 | AED 14,003 | AED 560,000 | AED 480K–758K |
| شقة — غرفة واحدة | 823 | AED 16,632 | AED 1,090,000 | AED 715K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 271 | AED 15,936 | AED 1,927,000 | AED 1.5M–2.3M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 43 | AED 12,296 | AED 2,536,068 | AED 2.0M–3.4M |
| فيلا / تاون هاوس | 190 | AED 12,648 | AED 4,125,000 | AED 2.9M–8.8M |
| قطعة أرض | 331 | AED 17,907 | AED 3,400,000 | AED 2.5M–17M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Hebiah Third
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Hebiah Third، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Hebiah Third
يتغير حجم المعاملات في Al Hebiah Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Hebiah Third من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Hebiah Third
DAMAC HILLS - CARSON
2,199 معاملة · 13,626 درهم/م²
DAMAC HILLS - ARTESIA
1,504 معاملة · 15,364 درهم/م²
DAMAC HILLS - GOLF PROMENADE
1,119 معاملة · 11,808 درهم/م²
DAMAC HILLS - GOLF VITA
769 معاملة · 14,500 درهم/م²
MUDON PHASE 3 _ NEIGHBOURHOOD I- ARABELLA
752 معاملة · 8,022 درهم/م²
DAMAC HILLS - LORETO
745 معاملة · 12,718 درهم/م²
DAMAC HILLS-PARK RESIDENCES 1
606 معاملة · 11,795 درهم/م²
MUDON
596 معاملة · 8,298 درهم/م²
المباني في Al Hebiah Third
DAMAC HILLS - CARSON (A)
DAMAC HILLS - CARSON · 772 معاملة
DAMAC HILLS - GOLF VITA - A
DAMAC HILLS - GOLF VITA · 769 معاملة
DAMAC HILLS - CARSON (C)
DAMAC HILLS - CARSON · 728 معاملة
DAMAC HILLS - CARSON (B)
DAMAC HILLS - CARSON · 698 معاملة
Damac Hills - Golf Gate 2
DAMAC HILLS - GOLF GATE 2 · 507 معاملة
DAMAC HILLS - GOLF GATE
DAMAC HILLS - GOLF GATE · 487 معاملة
DAMAC HILLS - ARTESIA TOWER A
DAMAC HILLS - ARTESIA · 475 معاملة
DAMAC HILLS - ARTESIA TOWER C
DAMAC HILLS - ARTESIA · 423 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER A | Unit | 19,155 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-08-10 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER A | Unit | 18,903 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-10 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS - GOLF GATE | Unit | 15,203 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-08-07 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS - GOLF VITA - A | Unit | 13,573 AED/sqm | 555,395 AED |
| 2026-08-06 | Al Hebiah Third | Golf Promenade 5 - A | Unit | 13,754 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-08-03 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER B | Unit | 20,429 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-08-03 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER B | Unit | 19,778 AED/sqm | 818,000 AED |
| 2026-07-31 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER B | Unit | 18,489 AED/sqm | 721,800 AED |
| 2026-07-31 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER B | Unit | 20,206 AED/sqm | 823,000 AED |
| 2026-07-31 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER B | Unit | 18,832 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-30 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER A | Unit | 17,955 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-07-29 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER B | Unit | 19,429 AED/sqm | 768,240 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Hebiah Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Hebiah Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,878 معاملة · الوسيط 15,522 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Second
3,770 معاملة · الوسيط 15,430 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
3,353 معاملة · الوسيط 15,859 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
905 معاملة · الوسيط 15,940 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3
15,399 معاملة · الوسيط 16,057 درهم/م²