بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 3,407 معاملة
أسعار العقارات في Al Hebiah Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah Third.
3,407
المعاملات
11,519 درهم
الوسيط /م²
1.5M درهم
وسيط السعر
56%
شقق
لمحة عن سوق Al Hebiah Third
المعاملات
3,407
قيمة المعاملات
6.5 مليار درهم
وسيط السعر
11,519 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
9,589–13,431 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Hebiah Third
سُجّلت في Al Hebiah Third 3,407 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 6.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 11,519 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 9,589 و13,431 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Hebiah Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 750 | AED 13,138 | AED 507,000 | AED 380K–656K |
| شقة — غرفة واحدة | 924 | AED 12,326 | AED 800,500 | AED 543K–1.0M |
| شقة — غرفتان | 452 | AED 10,780 | AED 1,347,750 | AED 1.1M–1.7M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 173 | AED 8,369 | AED 1,814,000 | AED 1.4M–2.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 639 | AED 8,419 | AED 2,900,000 | AED 1.8M–5.7M |
| قطعة أرض | 1,185 | AED 11,322 | AED 2,216,000 | AED 1.6M–4.9M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Hebiah Third
يتغير حجم المعاملات في Al Hebiah Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Hebiah Third من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Hebiah Third
DAMAC HILLS - CARSON
1,595 معاملة · 13,493 درهم/م²
DAMAC HILLS - ARTESIA
1,163 معاملة · 15,741 درهم/م²
MUDON PHASE 3 _ NEIGHBOURHOOD I- ARABELLA
754 معاملة · 8,022 درهم/م²
DAMAC HILLS - GOLF PROMENADE
658 معاملة · 12,398 درهم/م²
MUDON
597 معاملة · 8,297 درهم/م²
DAMAC HILLS - LORETO
557 معاملة · 12,775 درهم/م²
DAMAC HILLS - GOLF VITA
544 معاملة · 14,310 درهم/م²
Mudon-Phase 2
503 معاملة · 6,115 درهم/م²
المباني في Al Hebiah Third
DAMAC HILLS - CARSON (A)
DAMAC HILLS - CARSON · 577 معاملة
DAMAC HILLS - GOLF VITA - A
DAMAC HILLS - GOLF VITA · 544 معاملة
DAMAC HILLS - CARSON (B)
DAMAC HILLS - CARSON · 514 معاملة
DAMAC HILLS - CARSON (C)
DAMAC HILLS - CARSON · 503 معاملة
DAMAC HILLS - ARTESIA TOWER A
DAMAC HILLS - ARTESIA · 380 معاملة
DAMAC HILLS - GOLF GATE
DAMAC HILLS - GOLF GATE · 318 معاملة
DAMAC HILLS - ARTESIA TOWER C
DAMAC HILLS - ARTESIA · 315 معاملة
DAMAC HILLS - ARTESIA TOWER B
DAMAC HILLS - ARTESIA · 235 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-17 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS-PARK RESIDENCES 1 | Land | 13,268 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS-BEL AIR | Land | 10,426 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS - CARSON (C) | Unit | 14,673 AED/sqm | 552,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah Third | Damac Hills - LORETO 1 - A | Unit | 10,152 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS-PARK RESIDENCES 4 | Land | 12,678 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS - GOLF GATE | Unit | 12,206 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS - GOLF VITA - A | Unit | 11,228 AED/sqm | 450,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS - ORCHID B | Unit | 10,626 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS - GOLF GATE | Unit | 13,361 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS - CARSON (C) | Unit | 9,695 AED/sqm | 365,000 AED |
| 2023-03-15 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS - GOLF GATE | Unit | 13,191 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2023-03-15 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS - ORCHID B | Unit | 12,640 AED/sqm | 1.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Hebiah Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Hebiah Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
312 معاملة · الوسيط 11,516 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3
1,757 معاملة · الوسيط 11,350 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South Third
4,269 معاملة · الوسيط 11,325 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Kheeran
76 معاملة · الوسيط 11,252 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Second
426 معاملة · الوسيط 11,811 درهم/م²