بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 5,631 معاملة
أسعار العقارات في Al Hebiah Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah Third.
5,631
المعاملات
15,568 درهم
الوسيط /م²
1.3M درهم
وسيط السعر
74%
شقق
لمحة عن سوق Al Hebiah Third
المعاملات
5,631
قيمة المعاملات
13.8 مليار درهم
وسيط السعر
15,568 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,124–18,469 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Motor City
نظرة عامة على سوق Al Hebiah Third
سُجّلت في Al Hebiah Third 5,631 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 13.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 15,568 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,124 و18,469 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Hebiah Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 316 | AED 14,003 | AED 560,000 | AED 470K–760K |
| شقة — غرفة واحدة | 830 | AED 16,588 | AED 1,085,000 | AED 715K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 271 | AED 15,932 | AED 1,922,000 | AED 1.5M–2.3M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 42 | AED 12,168 | AED 2,566,321 | AED 2.0M–3.4M |
| فيلا / تاون هاوس | 191 | AED 12,648 | AED 4,100,000 | AED 2.9M–8.8M |
| قطعة أرض | 337 | AED 17,899 | AED 3,400,000 | AED 2.4M–17M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Hebiah Third
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Hebiah Third، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Hebiah Third
يتغير حجم المعاملات في Al Hebiah Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Hebiah Third من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Hebiah Third
DAMAC HILLS - CARSON
2,198 معاملة · 13,626 درهم/م²
DAMAC HILLS - ARTESIA
1,504 معاملة · 15,364 درهم/م²
DAMAC HILLS - GOLF PROMENADE
1,118 معاملة · 11,800 درهم/م²
DAMAC HILLS - GOLF VITA
768 معاملة · 14,502 درهم/م²
MUDON PHASE 3 _ NEIGHBOURHOOD I- ARABELLA
752 معاملة · 8,022 درهم/م²
DAMAC HILLS - LORETO
744 معاملة · 12,713 درهم/م²
DAMAC HILLS-PARK RESIDENCES 1
606 معاملة · 11,795 درهم/م²
MUDON
596 معاملة · 8,298 درهم/م²
المباني في Al Hebiah Third
DAMAC HILLS - CARSON (A)
DAMAC HILLS - CARSON · 772 معاملة
DAMAC HILLS - GOLF VITA - A
DAMAC HILLS - GOLF VITA · 768 معاملة
DAMAC HILLS - CARSON (C)
DAMAC HILLS - CARSON · 727 معاملة
DAMAC HILLS - CARSON (B)
DAMAC HILLS - CARSON · 698 معاملة
Damac Hills - Golf Gate 2
DAMAC HILLS - GOLF GATE 2 · 505 معاملة
DAMAC HILLS - GOLF GATE
DAMAC HILLS - GOLF GATE · 486 معاملة
DAMAC HILLS - ARTESIA TOWER A
DAMAC HILLS - ARTESIA · 475 معاملة
DAMAC HILLS - ARTESIA TOWER C
DAMAC HILLS - ARTESIA · 423 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER B | Unit | 18,489 AED/sqm | 721,800 AED |
| 2026-07-31 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER B | Unit | 20,206 AED/sqm | 823,000 AED |
| 2026-07-31 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER B | Unit | 18,832 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-30 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER A | Unit | 17,955 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-07-29 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER B | Unit | 19,429 AED/sqm | 768,240 AED |
| 2026-07-27 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER A | Unit | 18,703 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-27 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER A | Unit | 16,870 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-07-27 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER B | Unit | 20,010 AED/sqm | 829,000 AED |
| 2026-07-24 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER B | Unit | 20,435 AED/sqm | 799,000 AED |
| 2026-07-24 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER B | Unit | 19,853 AED/sqm | 785,000 AED |
| 2026-07-23 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS - GOLF GATE | Unit | 15,467 AED/sqm | 900,000 AED |
| 2026-07-22 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS - ROCKWOOD | Villa | 13,578 AED/sqm | 4.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Hebiah Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Hebiah Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,892 معاملة · الوسيط 15,476 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Second
3,735 معاملة · الوسيط 15,413 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
898 معاملة · الوسيط 15,941 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
2,842 معاملة · الوسيط 15,187 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3
15,272 معاملة · الوسيط 16,056 درهم/م²