بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 5,554 معاملة
أسعار العقارات في Al Hebiah Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah Third.
5,554
المعاملات
15,837 درهم
الوسيط /م²
1.3M درهم
وسيط السعر
74%
شقق
لمحة عن سوق Al Hebiah Third
المعاملات
5,554
قيمة المعاملات
13.7 مليار درهم
وسيط السعر
15,837 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,272–18,748 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Motor City
نظرة عامة على سوق Al Hebiah Third
سُجّلت في Al Hebiah Third 5,554 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 13.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 15,837 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,272 و18,748 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Hebiah Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 315 | AED 14,077 | AED 562,249 | AED 480K–772K |
| شقة — غرفة واحدة | 806 | AED 16,899 | AED 1,104,000 | AED 717K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 265 | AED 15,991 | AED 1,950,000 | AED 1.5M–2.3M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 43 | AED 12,296 | AED 2,536,068 | AED 2.0M–3.4M |
| فيلا / تاون هاوس | 188 | AED 12,739 | AED 4,150,000 | AED 2.9M–8.8M |
| قطعة أرض | 320 | AED 18,141 | AED 3,450,000 | AED 2.5M–17M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Hebiah Third
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Hebiah Third، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Hebiah Third
يتغير حجم المعاملات في Al Hebiah Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Hebiah Third من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Hebiah Third
DAMAC HILLS - CARSON
2,210 معاملة · 13,629 درهم/م²
DAMAC HILLS - ARTESIA
1,505 معاملة · 15,364 درهم/م²
DAMAC HILLS - GOLF PROMENADE
1,126 معاملة · 11,837 درهم/م²
DAMAC HILLS - GOLF VITA
770 معاملة · 14,502 درهم/م²
MUDON PHASE 3 _ NEIGHBOURHOOD I- ARABELLA
752 معاملة · 8,022 درهم/م²
DAMAC HILLS - LORETO
748 معاملة · 12,713 درهم/م²
DAMAC DISTRICT
622 معاملة · 19,742 درهم/م²
DAMAC HILLS-PARK RESIDENCES 1
610 معاملة · 11,795 درهم/م²
المباني في Al Hebiah Third
DAMAC HILLS - CARSON (A)
DAMAC HILLS - CARSON · 776 معاملة
DAMAC HILLS - GOLF VITA - A
DAMAC HILLS - GOLF VITA · 770 معاملة
DAMAC HILLS - CARSON (C)
DAMAC HILLS - CARSON · 732 معاملة
DAMAC HILLS - CARSON (B)
DAMAC HILLS - CARSON · 701 معاملة
Damac Hills - Golf Gate 2
DAMAC HILLS - GOLF GATE 2 · 511 معاملة
DAMAC HILLS - GOLF GATE
DAMAC HILLS - GOLF GATE · 490 معاملة
DAMAC HILLS - ARTESIA TOWER A
DAMAC HILLS - ARTESIA · 475 معاملة
DAMAC HILLS - ARTESIA TOWER C
DAMAC HILLS - ARTESIA · 423 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER B | Unit | 20,108 AED/sqm | 785,000 AED |
| 2026-09-15 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER B | Unit | 20,246 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-14 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER B | Unit | 20,476 AED/sqm | 834,000 AED |
| 2026-09-14 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER B | Unit | 19,687 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-11 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS - SILVER SPRINGS | Villa | 13,740 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2026-09-11 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS - CARSON (B) | Unit | 15,852 AED/sqm | 600,000 AED |
| 2026-09-11 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS - GOLF GATE | Unit | 18,650 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-08 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS - ARTESIA TOWER B | Unit | 13,777 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-08 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS - PHOENIX | Villa | 12,949 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-09-08 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER B | Unit | 19,699 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-07 | Al Hebiah Third | DAMAC HILLS - ROCHESTER | Villa | 13,576 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-09-04 | Al Hebiah Third | DAMAC DISTRICT TOWER A | Unit | 18,760 AED/sqm | 1.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Hebiah Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Hebiah Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Second
2 معاملة · الوسيط 15,839 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
910 معاملة · الوسيط 15,948 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,828 معاملة · الوسيط 15,705 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3
15,864 معاملة · الوسيط 16,032 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Second
3,829 معاملة · الوسيط 15,455 درهم/م²