العقارات على الخارطة مقابل الجاهزة في Wadi Al Safa 3

عبر 5,403 معاملة ضمن العينة في Wadi Al Safa 3، يبلغ وسيط سعر العقارات على الخارطة 16,968 درهم/م² مقابل 12,784 درهم/م² للعقارات الجاهزة — أي أن وسيط الخارطة أعلى بنحو 33% من الجاهزة. وعلى مستوى دبي تبلغ المقارنة نفسها +33%، أي أن الفارق في Wadi Al Safa 3 يتوافق مع دبي ككل.

تُزيل المقارنة داخل منطقة واحدة معظم أثر اختلاف المواقع الذي يشوّه الرقم على مستوى المدينة، لكن ليس كله: فقد تميل مشاريع الخارطة داخل Wadi Al Safa 3 إلى أبراج أحدث أو مساحات أكبر من المعروض الجاهز الذي تُقاس مقابله. لذا ضيّق المقارنة حسب نوع الوحدة قبل اعتبارها علاوة مماثلة لمثيلتها.

العقارات على الخارطة (73% من معاملات العينة هنا) تُشترى من المطوّر قبل الإنشاء أو خلاله، عادةً بخطة سداد، مع مخاطر التسليم والتأخير. أما العقارات الجاهزة (27%) فهي وحدات قائمة يمكن معاينتها وتأجيرها فوراً.

هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. وهي مرجع سوقي، وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.