العقارات على الخارطة مقابل الجاهزة في Al Yelayiss 2

عبر 2,699 معاملة ضمن العينة في Al Yelayiss 2، يبلغ وسيط سعر العقارات على الخارطة 13,921 درهم/م² مقابل 12,772 درهم/م² للعقارات الجاهزة — أي أن وسيط الخارطة أعلى بنحو 9% من الجاهزة. وعلى مستوى دبي تبلغ المقارنة نفسها +32%، أي أن الفارق في Al Yelayiss 2 أضيق بمقدار 23 نقطة مئوية من دبي ككل.

تُزيل المقارنة داخل منطقة واحدة معظم أثر اختلاف المواقع الذي يشوّه الرقم على مستوى المدينة، لكن ليس كله: فقد تميل مشاريع الخارطة داخل Al Yelayiss 2 إلى أبراج أحدث أو مساحات أكبر من المعروض الجاهز الذي تُقاس مقابله. لذا ضيّق المقارنة حسب نوع الوحدة قبل اعتبارها علاوة مماثلة لمثيلتها.

العقارات على الخارطة (61% من معاملات العينة هنا) تُشترى من المطوّر قبل الإنشاء أو خلاله، عادةً بخطة سداد، مع مخاطر التسليم والتأخير. أما العقارات الجاهزة (39%) فهي وحدات قائمة يمكن معاينتها وتأجيرها فوراً.

هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-09-17. وهي مرجع سوقي، وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.