بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 7,938 معاملة
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yelayiss 2.
7,938
المعاملات
13,411 درهم
الوسيط /م²
1.2M درهم
وسيط السعر
85%
شقق
لمحة عن سوق Al Yelayiss 2
المعاملات
7,938
قيمة المعاملات
11.0 مليار درهم
وسيط السعر
13,411 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,913–15,571 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Cycling Course
نظرة عامة على سوق Al Yelayiss 2
سُجّلت في Al Yelayiss 2 7,938 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 11.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yelayiss 2.
يمتد وسيط السعر البالغ 13,411 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,913 و15,571 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 61 | AED 16,378 | AED 510,000 | AED 395K–620K |
| شقة — غرفة واحدة | 889 | AED 13,865 | AED 844,888 | AED 703K–1.1M |
| شقة — غرفتان | 1,151 | AED 13,358 | AED 1,294,888 | AED 990K–1.6M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 247 | AED 12,184 | AED 1,850,000 | AED 1.4M–2.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 421 | AED 12,491 | AED 2,570,000 | AED 2.1M–3.3M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Yelayiss 2
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Yelayiss 2، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Yelayiss 2
يتغير حجم المعاملات في Al Yelayiss 2 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Yelayiss 2 من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Yelayiss 2
TOWN SQUARE ZAHRA
2,530 معاملة · 9,171 درهم/م²
TOWN SQUARE HAYAT
1,374 معاملة · 6,542 درهم/م²
NOOR TOWNHOUSES
1,215 معاملة · 6,912 درهم/م²
TOWN SQUARE JENNA AND WARDA
1,057 معاملة · 10,307 درهم/م²
RAWDA APARTMENTS
1,002 معاملة · 11,158 درهم/م²
HAYAT BOULEVARD
965 معاملة · 10,297 درهم/م²
TOWN SQUARE SAFI
924 معاملة · 9,506 درهم/م²
MAHA TOWNHOUSES
787 معاملة · 10,907 درهم/م²
المباني في Al Yelayiss 2
UNA APARTMENTS B
UNA · 679 معاملة
LIVA
LIVA · 618 معاملة
Town Square Jenna 2
TOWN SQUARE JENNA AND WARDA · 391 معاملة
TOWN SQUARE - RAWDA APARTMENTS 1
RAWDA APARTMENTS · 353 معاملة
The Hamilton
The Hamilton · 342 معاملة
THE REGENT
THE REGENT · 338 معاملة
Holland Gardens
HOLLAND GARDENS · 327 معاملة
THE MAYFAIR
THE MAYFAIR · 307 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Yelayiss 2
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Al Yelayiss 2 | SAFI TOWNHOUSES | Villa | 14,439 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-07-31 | Al Yelayiss 2 | Savannah | Unit | 15,787 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-30 | Al Yelayiss 2 | Haya on the Park | Unit | 17,545 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-07-30 | Al Yelayiss 2 | Rosewell | Unit | 19,065 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-30 | Al Yelayiss 2 | THE MAYFAIR | Unit | 22,132 AED/sqm | 685,000 AED |
| 2026-07-29 | Al Yelayiss 2 | NASEEM TOWNHOUSES | Villa | 14,445 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-07-28 | Al Yelayiss 2 | TOWN SQUARE HAYAT | Villa | 14,200 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-07-28 | Al Yelayiss 2 | OLBIA | Unit | 17,514 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-27 | Al Yelayiss 2 | Camden | Unit | 18,839 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-07-27 | Al Yelayiss 2 | Town Square Zahra 1B | Unit | 12,762 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-24 | Al Yelayiss 2 | TOWN SQUARE ZAHRA BREEZE 3A | Unit | 12,737 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-24 | Al Yelayiss 2 | UNA APARTMENTS B | Unit | 15,478 AED/sqm | 690,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yelayiss 2 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yelayiss 2 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yelayiss 2 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Yufrah 1
8,375 معاملة · الوسيط 13,285 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7
5,391 معاملة · الوسيط 13,158 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah First
179 معاملة · الوسيط 13,700 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
1,063 معاملة · الوسيط 13,021 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali First
20,779 معاملة · الوسيط 13,809 درهم/م²