مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yelayiss 2.
- المعاملات
- 7,619
- الوسيط /م²
- 13,617 درهم
- وسيط السعر
- 1.3M درهم
- شقق
- 84%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 13,464 | 208 |
| 2024-12 | 13,802 | 208 |
| 2025-01 | 14,299 | 206 |
| 2025-02 | 15,065 | 233 |
| 2025-03 | 14,482 | 183 |
| 2025-04 | 14,660 | 190 |
| 2025-05 | 15,304 | 295 |
| 2025-06 | 15,106 | 184 |
| 2025-07 | 14,967 | 232 |
| 2025-08 | 15,574 | 251 |
| 2025-09 | 16,031 | 257 |
| 2025-10 | 14,823 | 193 |
| 2025-11 | 17,054 | 293 |
| 2025-12 | 17,210 | 229 |
| 2026-01 | 16,472 | 241 |
| 2026-02 | 17,193 | 227 |
| 2026-03 | 18,431 | 230 |
| 2026-04 | 16,697 | 170 |
| 2026-05 | 14,220 | 74 |
| 2026-06 | 14,679 | 30 |
| 2026-07 | 14,650 | 119 |
| 2026-08 | 14,800 | 77 |
| 2026-09 | 14,995 | 99 |
| 2026-10* | 14,299 | 13 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Yelayiss 2
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Yelayiss 2
المعاملات
7,619
قيمة المعاملات
10.8 مليار درهم
وسيط السعر
13,617 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,156–15,815 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Cycling Course
نظرة عامة على سوق Al Yelayiss 2
سُجّلت في Al Yelayiss 2 7,619 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 10.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yelayiss 2.
يمتد وسيط السعر البالغ 13,617 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,156 و15,815 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 60 | AED 16,531 | AED 515,000 | AED 395K–630K |
| شقة — غرفة واحدة | 835 | AED 14,146 | AED 858,888 | AED 710K–1.1M |
| شقة — غرفتان | 1,127 | AED 13,565 | AED 1,315,888 | AED 1.0M–1.6M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 237 | AED 12,514 | AED 1,850,000 | AED 1.4M–2.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 418 | AED 12,652 | AED 2,600,000 | AED 2.1M–3.3M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Yelayiss 2
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Yelayiss 2، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Yelayiss 2
TOWN SQUARE ZAHRA
2,544 معاملة · 9,189 درهم/م²
TOWN SQUARE HAYAT
1,379 معاملة · 6,542 درهم/م²
NOOR TOWNHOUSES
1,220 معاملة · 6,912 درهم/م²
TOWN SQUARE JENNA AND WARDA
1,067 معاملة · 10,312 درهم/م²
RAWDA APARTMENTS
1,010 معاملة · 11,166 درهم/م²
HAYAT BOULEVARD
973 معاملة · 10,298 درهم/م²
TOWN SQUARE SAFI
928 معاملة · 9,509 درهم/م²
MAHA TOWNHOUSES
792 معاملة · 10,915 درهم/م²
المباني في Al Yelayiss 2
UNA APARTMENTS B
UNA · 683 معاملة
LIVA
LIVA · 624 معاملة
Town Square Jenna 2
TOWN SQUARE JENNA AND WARDA · 393 معاملة
TOWN SQUARE - RAWDA APARTMENTS 1
RAWDA APARTMENTS · 355 معاملة
The Hamilton
The Hamilton · 347 معاملة
THE REGENT
THE REGENT · 341 معاملة
Holland Gardens
HOLLAND GARDENS · 331 معاملة
THE MAYFAIR
THE MAYFAIR · 318 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Yelayiss 2
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | Al Yelayiss 2 | Symphony on the park | Unit | 14,299 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-10-05 | Al Yelayiss 2 | Town Square Zahra 2A | Unit | 12,044 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-05 | Al Yelayiss 2 | REEM TOWNHOUSES | Villa | 16,496 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-10-01 | Al Yelayiss 2 | NASEEM TOWNHOUSES | Villa | 13,095 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-10-01 | Al Yelayiss 2 | Elaya | Unit | 13,895 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-10-01 | Al Yelayiss 2 | THE MAYFAIR | Unit | 14,847 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-30 | Al Yelayiss 2 | THE MAYFAIR | Unit | 15,376 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-30 | Al Yelayiss 2 | Evelyn on the Park | Unit | 19,784 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-29 | Al Yelayiss 2 | THE MAYFAIR | Unit | 16,218 AED/sqm | 910,000 AED |
| 2026-09-29 | Al Yelayiss 2 | Augusta | Unit | 17,592 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-28 | Al Yelayiss 2 | Hayat Boulevard-2B | Unit | 11,423 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-28 | Al Yelayiss 2 | Ayala on the Park | Unit | 15,455 AED/sqm | 1.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yelayiss 2 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yelayiss 2 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yelayiss 2 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Muhaisanah First
183 معاملة · الوسيط 13,625 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
1,009 معاملة · الوسيط 13,371 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yufrah 1
8,361 معاملة · الوسيط 13,896 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7
5,360 معاملة · الوسيط 13,333 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali First
20,792 معاملة · الوسيط 14,029 درهم/م²