بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 7,794 معاملة
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yelayiss 2.
7,794
المعاملات
13,502 درهم
الوسيط /م²
1.2M درهم
وسيط السعر
85%
شقق
لمحة عن سوق Al Yelayiss 2
المعاملات
7,794
قيمة المعاملات
10.9 مليار درهم
وسيط السعر
13,502 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,019–15,709 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Cycling Course
نظرة عامة على سوق Al Yelayiss 2
سُجّلت في Al Yelayiss 2 7,794 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 10.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yelayiss 2.
يمتد وسيط السعر البالغ 13,502 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,019 و15,709 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-09، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 61 | AED 16,396 | AED 510,000 | AED 400K–620K |
| شقة — غرفة واحدة | 864 | AED 13,974 | AED 850,000 | AED 708K–1.1M |
| شقة — غرفتان | 1,142 | AED 13,441 | AED 1,300,000 | AED 1.0M–1.6M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 246 | AED 12,250 | AED 1,850,000 | AED 1.4M–2.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 420 | AED 12,531 | AED 2,600,000 | AED 2.1M–3.3M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-09. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Yelayiss 2
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Yelayiss 2، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Yelayiss 2
يتغير حجم المعاملات في Al Yelayiss 2 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Yelayiss 2 من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Yelayiss 2
TOWN SQUARE ZAHRA
2,539 معاملة · 9,176 درهم/م²
TOWN SQUARE HAYAT
1,376 معاملة · 6,542 درهم/م²
NOOR TOWNHOUSES
1,217 معاملة · 6,912 درهم/م²
TOWN SQUARE JENNA AND WARDA
1,061 معاملة · 10,309 درهم/م²
RAWDA APARTMENTS
1,006 معاملة · 11,159 درهم/م²
HAYAT BOULEVARD
970 معاملة · 10,298 درهم/م²
TOWN SQUARE SAFI
927 معاملة · 9,509 درهم/م²
MAHA TOWNHOUSES
790 معاملة · 10,913 درهم/م²
المباني في Al Yelayiss 2
UNA APARTMENTS B
UNA · 682 معاملة
LIVA
LIVA · 623 معاملة
Town Square Jenna 2
TOWN SQUARE JENNA AND WARDA · 392 معاملة
TOWN SQUARE - RAWDA APARTMENTS 1
RAWDA APARTMENTS · 354 معاملة
The Hamilton
The Hamilton · 346 معاملة
THE REGENT
THE REGENT · 339 معاملة
Holland Gardens
HOLLAND GARDENS · 331 معاملة
THE MAYFAIR
THE MAYFAIR · 310 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Yelayiss 2
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | Al Yelayiss 2 | TOWN SQUARE - RAWDA APARTMENTS 1 | Unit | 19,266 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-09-09 | Al Yelayiss 2 | Town Square Jenna 1 | Unit | 15,203 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-09-07 | Al Yelayiss 2 | The Diplomat Residences | Unit | 17,768 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-07 | Al Yelayiss 2 | LIVA | Unit | 18,410 AED/sqm | 820,000 AED |
| 2026-09-07 | Al Yelayiss 2 | Aria on the park | Unit | 15,993 AED/sqm | 985,000 AED |
| 2026-09-04 | Al Yelayiss 2 | Kaya | Unit | 13,837 AED/sqm | 845,000 AED |
| 2026-09-04 | Al Yelayiss 2 | Town Square Jenna 1 | Unit | 12,848 AED/sqm | 850,000 AED |
| 2026-09-04 | Al Yelayiss 2 | Kaya | Unit | 13,195 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-04 | Al Yelayiss 2 | UNA APARTMENTS B | Unit | 15,829 AED/sqm | 510,000 AED |
| 2026-09-02 | Al Yelayiss 2 | THE MAYFAIR | Unit | 13,946 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-02 | Al Yelayiss 2 | THE MAYFAIR | Unit | 12,919 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-08-31 | Al Yelayiss 2 | The Hamilton | Unit | 16,325 AED/sqm | 1.6M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yelayiss 2 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yelayiss 2 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yelayiss 2 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Muhaisanah First
179 معاملة · الوسيط 13,700 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7
5,373 معاملة · الوسيط 13,262 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yufrah 1
8,220 معاملة · الوسيط 13,800 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
1,037 معاملة · الوسيط 13,189 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali First
20,754 معاملة · الوسيط 13,930 درهم/م²