بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 2,603 معاملة
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yelayiss 2.
2,603
المعاملات
9,317 درهم
الوسيط /م²
1.1M درهم
وسيط السعر
56%
شقق
لمحة عن سوق Al Yelayiss 2
المعاملات
2,603
قيمة المعاملات
3.4 مليار درهم
وسيط السعر
9,317 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
8,229–11,323 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Cycling Course
نظرة عامة على سوق Al Yelayiss 2
سُجّلت في Al Yelayiss 2 2,603 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 3.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yelayiss 2.
يمتد وسيط السعر البالغ 9,317 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 8,229 و11,323 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 207 | AED 14,309 | AED 465,888 | AED 350K–493K |
| شقة — غرفة واحدة | 979 | AED 12,820 | AED 620,888 | AED 546K–731K |
| شقة — غرفتان | 753 | AED 9,507 | AED 899,888 | AED 690K–1.0M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 329 | AED 8,533 | AED 1,275,888 | AED 1.0M–1.7M |
| فيلا / تاون هاوس | 1,753 | AED 8,328 | AED 1,700,000 | AED 1.2M–2.1M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Yelayiss 2
يتغير حجم المعاملات في Al Yelayiss 2 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Yelayiss 2 من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Yelayiss 2
TOWN SQUARE ZAHRA
1,985 معاملة · 8,793 درهم/م²
TOWN SQUARE HAYAT
1,202 معاملة · 6,428 درهم/م²
NOOR TOWNHOUSES
1,035 معاملة · 6,774 درهم/م²
TOWN SQUARE JENNA AND WARDA
767 معاملة · 10,087 درهم/م²
RAWDA APARTMENTS
739 معاملة · 10,972 درهم/م²
HAYAT BOULEVARD
718 معاملة · 10,108 درهم/م²
TOWN SQUARE SAFI
683 معاملة · 9,292 درهم/م²
UNA
501 معاملة · 13,183 درهم/م²
المباني في Al Yelayiss 2
UNA APARTMENTS B
UNA · 501 معاملة
LIVA
LIVA · 456 معاملة
Town Square Jenna 2
TOWN SQUARE JENNA AND WARDA · 280 معاملة
TOWN SQUARE - RAWDA APARTMENTS 1
RAWDA APARTMENTS · 256 معاملة
TOWN SQUARE SAFI 1B
TOWN SQUARE SAFI · 223 معاملة
TOWN SQUARE ZAHRA BREEZE 3B
TOWN SQUARE ZAHRA · 222 معاملة
Hayat Boulevard-1B
HAYAT BOULEVARD · 216 معاملة
Parkviews
RAWDA APARTMENTS · 209 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Yelayiss 2
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-17 | Al Yelayiss 2 | Ascot Residences | Unit | 11,090 AED/sqm | 950,888 AED |
| 2023-03-16 | Al Yelayiss 2 | NOOR TOWNHOUSES | Villa | 8,617 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-03-16 | Al Yelayiss 2 | Town Square Zahra 1A | Unit | 8,063 AED/sqm | 730,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Yelayiss 2 | MAHA TOWNHOUSES | Villa | 10,379 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2023-03-16 | Al Yelayiss 2 | Town Square Zahra 1B | Unit | 7,508 AED/sqm | 750,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Yelayiss 2 | MAHA TOWNHOUSES | Villa | 8,237 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2023-03-15 | Al Yelayiss 2 | MAHA TOWNHOUSES | Villa | 10,287 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2023-03-15 | Al Yelayiss 2 | Ascot Residences | Unit | 10,577 AED/sqm | 890,888 AED |
| 2023-03-15 | Al Yelayiss 2 | MAHA TOWNHOUSES | Villa | 9,672 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2023-03-15 | Al Yelayiss 2 | Ascot Residences | Unit | 10,855 AED/sqm | 960,888 AED |
| 2023-03-15 | Al Yelayiss 2 | Ascot Residences | Unit | 11,207 AED/sqm | 960,888 AED |
| 2023-03-15 | Al Yelayiss 2 | MAHA TOWNHOUSES | Villa | 9,643 AED/sqm | 1.7M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yelayiss 2 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yelayiss 2 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yelayiss 2 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Thanyah First
618 معاملة · الوسيط 9,274 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,314 معاملة · الوسيط 9,216 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
4,911 معاملة · الوسيط 9,165 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5
7,124 معاملة · الوسيط 9,161 درهم/م²
أسعار العقارات في MADINAT HIND 4
298 معاملة · الوسيط 9,061 درهم/م²