مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yelayiss 2.
- المعاملات
- 7,587
- الوسيط /م²
- 13,663 درهم
- وسيط السعر
- 1.3M درهم
- شقق
- 84%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 13,464 | 208 |
| 2024-12 | 13,802 | 208 |
| 2025-01 | 14,299 | 206 |
| 2025-02 | 15,065 | 233 |
| 2025-03 | 14,482 | 183 |
| 2025-04 | 14,660 | 190 |
| 2025-05 | 15,304 | 295 |
| 2025-06 | 15,106 | 184 |
| 2025-07 | 14,967 | 232 |
| 2025-08 | 15,574 | 251 |
| 2025-09 | 16,031 | 257 |
| 2025-10 | 14,823 | 193 |
| 2025-11 | 17,054 | 293 |
| 2025-12 | 17,210 | 229 |
| 2026-01 | 16,472 | 241 |
| 2026-02 | 17,193 | 227 |
| 2026-03 | 18,431 | 230 |
| 2026-04 | 16,697 | 170 |
| 2026-05 | 14,220 | 74 |
| 2026-06 | 14,679 | 30 |
| 2026-07 | 14,650 | 119 |
| 2026-08 | 14,800 | 77 |
| 2026-09 | 14,995 | 99 |
| 2026-10* | 14,843 | 59 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Yelayiss 2
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Yelayiss 2
المعاملات
7,587
قيمة المعاملات
10.8 مليار درهم
وسيط السعر
13,663 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,207–15,845 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Cycling Course
نظرة عامة على سوق Al Yelayiss 2
سُجّلت في Al Yelayiss 2 7,587 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 10.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yelayiss 2.
يمتد وسيط السعر البالغ 13,663 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,207 و15,845 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 60 | AED 16,531 | AED 515,000 | AED 395K–630K |
| شقة — غرفة واحدة | 832 | AED 14,177 | AED 860,000 | AED 710K–1.1M |
| شقة — غرفتان | 1,118 | AED 13,629 | AED 1,320,444 | AED 1.0M–1.6M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 236 | AED 12,550 | AED 1,850,000 | AED 1.5M–2.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 417 | AED 12,660 | AED 2,600,000 | AED 2.1M–3.3M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Yelayiss 2
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Yelayiss 2، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Yelayiss 2
TOWN SQUARE ZAHRA
2,546 معاملة · 9,192 درهم/م²
TOWN SQUARE HAYAT
1,382 معاملة · 6,542 درهم/م²
NOOR TOWNHOUSES
1,220 معاملة · 6,912 درهم/م²
TOWN SQUARE JENNA AND WARDA
1,068 معاملة · 10,315 درهم/م²
RAWDA APARTMENTS
1,011 معاملة · 11,167 درهم/م²
HAYAT BOULEVARD
975 معاملة · 10,302 درهم/م²
TOWN SQUARE SAFI
928 معاملة · 9,509 درهم/م²
MAHA TOWNHOUSES
792 معاملة · 10,915 درهم/م²
المباني في Al Yelayiss 2
UNA APARTMENTS B
UNA · 685 معاملة
LIVA
LIVA · 627 معاملة
Town Square Jenna 2
TOWN SQUARE JENNA AND WARDA · 393 معاملة
TOWN SQUARE - RAWDA APARTMENTS 1
RAWDA APARTMENTS · 355 معاملة
The Hamilton
The Hamilton · 348 معاملة
THE REGENT
THE REGENT · 343 معاملة
Holland Gardens
HOLLAND GARDENS · 332 معاملة
THE MAYFAIR
THE MAYFAIR · 327 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Yelayiss 2
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Al Yelayiss 2 | Haya on the Park | Unit | 14,672 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-10-16 | Al Yelayiss 2 | Augusta | Unit | 14,469 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-10-16 | Al Yelayiss 2 | LIVA | Unit | 16,957 AED/sqm | 760,000 AED |
| 2026-10-15 | Al Yelayiss 2 | THE MAYFAIR | Unit | 12,714 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-10-14 | Al Yelayiss 2 | Aria on the park | Unit | 16,900 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-10-14 | Al Yelayiss 2 | Hayat Boulevard-1B | Unit | 13,136 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2026-10-13 | Al Yelayiss 2 | FIA | Unit | 15,748 AED/sqm | 995,888 AED |
| 2026-10-12 | Al Yelayiss 2 | TOWN SQUARE HAYAT | Villa | 12,474 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-10-12 | Al Yelayiss 2 | FIA | Unit | 13,982 AED/sqm | 820,888 AED |
| 2026-10-12 | Al Yelayiss 2 | The Baltimore | Unit | 18,173 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-10-08 | Al Yelayiss 2 | THE MAYFAIR | Unit | 14,184 AED/sqm | 915,000 AED |
| 2026-10-07 | Al Yelayiss 2 | THE MAYFAIR | Unit | 12,616 AED/sqm | 1.6M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yelayiss 2 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yelayiss 2 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yelayiss 2 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Muhaisanah First
174 معاملة · الوسيط 13,577 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
1,006 معاملة · الوسيط 13,470 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yufrah 1
8,383 معاملة · الوسيط 13,938 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7
5,354 معاملة · الوسيط 13,338 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali First
20,787 معاملة · الوسيط 14,060 درهم/م²