بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 7,695 معاملة
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yelayiss 2.
7,695
المعاملات
13,554 درهم
الوسيط /م²
1.3M درهم
وسيط السعر
85%
شقق
لمحة عن سوق Al Yelayiss 2
المعاملات
7,695
قيمة المعاملات
10.8 مليار درهم
وسيط السعر
13,554 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,070–15,778 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Cycling Course
نظرة عامة على سوق Al Yelayiss 2
سُجّلت في Al Yelayiss 2 7,695 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 10.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yelayiss 2.
يمتد وسيط السعر البالغ 13,554 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,070 و15,778 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 62 | AED 16,410 | AED 515,000 | AED 400K–620K |
| شقة — غرفة واحدة | 847 | AED 14,075 | AED 850,888 | AED 708K–1.1M |
| شقة — غرفتان | 1,133 | AED 13,491 | AED 1,306,888 | AED 1.0M–1.6M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 239 | AED 12,401 | AED 1,850,000 | AED 1.4M–2.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 418 | AED 12,636 | AED 2,600,000 | AED 2.1M–3.3M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Yelayiss 2
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Yelayiss 2، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Yelayiss 2
يتغير حجم المعاملات في Al Yelayiss 2 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Yelayiss 2 من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Yelayiss 2
TOWN SQUARE ZAHRA
2,541 معاملة · 9,186 درهم/م²
TOWN SQUARE HAYAT
1,378 معاملة · 6,542 درهم/م²
NOOR TOWNHOUSES
1,217 معاملة · 6,912 درهم/م²
TOWN SQUARE JENNA AND WARDA
1,062 معاملة · 10,310 درهم/م²
RAWDA APARTMENTS
1,007 معاملة · 11,159 درهم/م²
HAYAT BOULEVARD
971 معاملة · 10,298 درهم/م²
TOWN SQUARE SAFI
928 معاملة · 9,509 درهم/م²
MAHA TOWNHOUSES
790 معاملة · 10,913 درهم/م²
المباني في Al Yelayiss 2
UNA APARTMENTS B
UNA · 683 معاملة
LIVA
LIVA · 624 معاملة
Town Square Jenna 2
TOWN SQUARE JENNA AND WARDA · 392 معاملة
TOWN SQUARE - RAWDA APARTMENTS 1
RAWDA APARTMENTS · 354 معاملة
The Hamilton
The Hamilton · 346 معاملة
THE REGENT
THE REGENT · 340 معاملة
Holland Gardens
HOLLAND GARDENS · 331 معاملة
THE MAYFAIR
THE MAYFAIR · 311 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Yelayiss 2
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Yelayiss 2 | SAFI TOWNHOUSES | Villa | 15,384 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-09-16 | Al Yelayiss 2 | The Baltimore | Unit | 16,867 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-14 | Al Yelayiss 2 | Rosewell | Unit | 18,760 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-11 | Al Yelayiss 2 | Fiori | Unit | 18,631 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-10 | Al Yelayiss 2 | Ellison | Unit | 12,188 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-09-10 | Al Yelayiss 2 | Savannah | Unit | 14,122 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-10 | Al Yelayiss 2 | THE REGENT | Unit | 20,069 AED/sqm | 640,000 AED |
| 2026-09-10 | Al Yelayiss 2 | Alton | Unit | 16,807 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-10 | Al Yelayiss 2 | TOWN SQUARE SAFI 1A | Unit | 12,888 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-10 | Al Yelayiss 2 | SAMA TOWNHOUSES | Villa | 15,784 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-09-09 | Al Yelayiss 2 | TOWN SQUARE - RAWDA APARTMENTS 1 | Unit | 19,266 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-09-09 | Al Yelayiss 2 | Town Square Jenna 1 | Unit | 15,203 AED/sqm | 1.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yelayiss 2 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yelayiss 2 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yelayiss 2 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Muhaisanah First
181 معاملة · الوسيط 13,672 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7
5,360 معاملة · الوسيط 13,287 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yufrah 1
8,259 معاملة · الوسيط 13,849 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
1,030 معاملة · الوسيط 13,227 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali First
20,728 معاملة · الوسيط 13,970 درهم/م²