بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 7,892 معاملة
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yelayiss 2.
7,892
المعاملات
13,439 درهم
الوسيط /م²
1.2M درهم
وسيط السعر
85%
شقق
لمحة عن سوق Al Yelayiss 2
المعاملات
7,892
قيمة المعاملات
11.0 مليار درهم
وسيط السعر
13,439 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,955–15,624 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Cycling Course
نظرة عامة على سوق Al Yelayiss 2
سُجّلت في Al Yelayiss 2 7,892 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 11.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yelayiss 2.
يمتد وسيط السعر البالغ 13,439 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,955 و15,624 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 61 | AED 16,378 | AED 510,000 | AED 395K–620K |
| شقة — غرفة واحدة | 879 | AED 13,896 | AED 848,888 | AED 705K–1.1M |
| شقة — غرفتان | 1,149 | AED 13,397 | AED 1,296,888 | AED 991K–1.6M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 247 | AED 12,230 | AED 1,850,000 | AED 1.4M–2.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 423 | AED 12,505 | AED 2,575,000 | AED 2.1M–3.3M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Yelayiss 2
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Yelayiss 2، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Yelayiss 2
يتغير حجم المعاملات في Al Yelayiss 2 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Yelayiss 2 من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Yelayiss 2
TOWN SQUARE ZAHRA
2,534 معاملة · 9,172 درهم/م²
TOWN SQUARE HAYAT
1,375 معاملة · 6,542 درهم/م²
NOOR TOWNHOUSES
1,215 معاملة · 6,912 درهم/م²
TOWN SQUARE JENNA AND WARDA
1,058 معاملة · 10,302 درهم/م²
RAWDA APARTMENTS
1,005 معاملة · 11,158 درهم/م²
HAYAT BOULEVARD
966 معاملة · 10,297 درهم/م²
TOWN SQUARE SAFI
925 معاملة · 9,507 درهم/م²
MAHA TOWNHOUSES
788 معاملة · 10,909 درهم/م²
المباني في Al Yelayiss 2
UNA APARTMENTS B
UNA · 680 معاملة
LIVA
LIVA · 621 معاملة
Town Square Jenna 2
TOWN SQUARE JENNA AND WARDA · 391 معاملة
TOWN SQUARE - RAWDA APARTMENTS 1
RAWDA APARTMENTS · 353 معاملة
The Hamilton
The Hamilton · 344 معاملة
THE REGENT
THE REGENT · 339 معاملة
Holland Gardens
HOLLAND GARDENS · 329 معاملة
THE MAYFAIR
THE MAYFAIR · 308 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Yelayiss 2
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Al Yelayiss 2 | UNA APARTMENTS B | Unit | 15,518 AED/sqm | 500,000 AED |
| 2026-08-13 | Al Yelayiss 2 | TOWN SQUARE ZAHRA | Villa | 14,516 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-08-13 | Al Yelayiss 2 | Ellison | Unit | 13,734 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-13 | Al Yelayiss 2 | The Hamilton | Unit | 15,490 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-13 | Al Yelayiss 2 | Camden | Unit | 17,614 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-08-12 | Al Yelayiss 2 | The Baltimore | Unit | 17,285 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-08-11 | Al Yelayiss 2 | Town Square Zahra 2A | Unit | 12,236 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-11 | Al Yelayiss 2 | Parkside | Unit | 14,524 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-08-11 | Al Yelayiss 2 | TOWN SQUARE SAFI 2A | Unit | 14,218 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-08-07 | Al Yelayiss 2 | THE MAYFAIR | Unit | 14,345 AED/sqm | 900,000 AED |
| 2026-08-06 | Al Yelayiss 2 | NASEEM TOWNHOUSES | Villa | 9,182 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-08-05 | Al Yelayiss 2 | TOWN SQUARE - RAWDA APARTMENTS 2 | Unit | 9,485 AED/sqm | 1.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yelayiss 2 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yelayiss 2 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yelayiss 2 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Yufrah 1
8,403 معاملة · الوسيط 13,303 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7
5,389 معاملة · الوسيط 13,194 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah First
180 معاملة · الوسيط 13,700 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
1,051 معاملة · الوسيط 13,064 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali First
20,808 معاملة · الوسيط 13,840 درهم/م²