مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 3.
- المعاملات
- 16,104
- الوسيط /م²
- 16,025 درهم
- وسيط السعر
- 1.1M درهم
- شقق
- 81%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 15,166 | 199 |
| 2024-12 | 15,742 | 265 |
| 2025-01 | 16,319 | 261 |
| 2025-02 | 16,582 | 376 |
| 2025-03 | 16,629 | 244 |
| 2025-04 | 15,493 | 342 |
| 2025-05 | 14,423 | 346 |
| 2025-06 | 15,427 | 345 |
| 2025-07 | 16,166 | 1,231 |
| 2025-08 | 16,170 | 652 |
| 2025-09 | 16,002 | 621 |
| 2025-10 | 15,994 | 501 |
| 2025-11 | 15,126 | 432 |
| 2025-12 | 19,792 | 1,700 |
| 2026-01 | 19,666 | 692 |
| 2026-02 | 18,133 | 778 |
| 2026-03 | 16,059 | 791 |
| 2026-04 | 17,121 | 418 |
| 2026-05 | 15,184 | 974 |
| 2026-06 | 18,143 | 146 |
| 2026-07 | 15,753 | 384 |
| 2026-08 | 15,761 | 329 |
| 2026-09 | 15,253 | 557 |
| 2026-10* | 15,628 | 334 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Wadi Al Safa 3
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Wadi Al Safa 3
المعاملات
16,104
قيمة المعاملات
46.6 مليار درهم
وسيط السعر
16,025 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,230–19,678 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Global Village
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 3
سُجّلت في Wadi Al Safa 3 16,104 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 46.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 3.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,025 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,230 و19,678 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,932 | AED 17,918 | AED 690,000 | AED 539K–785K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,464 | AED 14,674 | AED 1,093,933 | AED 771K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 795 | AED 13,170 | AED 1,477,894 | AED 1.0M–2.3M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 137 | AED 12,433 | AED 2,210,355 | AED 1.3M–6.9M |
| فيلا / تاون هاوس | 595 | AED 22,583 | AED 4,650,000 | AED 2.0M–18M |
| قطعة أرض | 487 | AED 16,102 | AED 7,272,157 | AED 5.5M–31M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 3
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 3، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Wadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
1,494 معاملة · 20,029 درهم/م²
THE FIELDS AT D11 - MBRMC
1,492 معاملة · 17,306 درهم/م²
Binghatti Skyflame 1
777 معاملة · 14,799 درهم/م²
Samana Barari Heights
704 معاملة · 19,602 درهم/م²
Binghatti Titania
687 معاملة · 18,750 درهم/م²
Samana Barari Views
680 معاملة · 16,912 درهم/م²
Samana Barari Views 2
667 معاملة · 16,571 درهم/م²
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens
604 معاملة · 13,374 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
Binghatti Vintage · 1,493 معاملة
Binghatti Skyflame 1
Binghatti Skyflame 1 · 776 معاملة
Samana Barari Heights
Samana Barari Heights · 702 معاملة
BINGHATTI TITANIA
Binghatti Titania · 682 معاملة
Samana Barari Views
Samana Barari Views · 679 معاملة
Samana Barari Views 2
Samana Barari Views 2 · 666 معاملة
Samana Barari Lagoons
Samana Barari Lagoons · 600 معاملة
Rabdan Gates
Rabdan Gates · 424 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 3
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 3 | Taormina Village 1 | Villa | 28,812 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 13,419 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 3 | Taormina Village 1 | Villa | 23,273 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 3 | Paradise View - 2 | Unit | 16,706 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 3 | Paradise View - 2 | Unit | 17,384 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 3 | Taormina Village 1 | Villa | 38,570 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 3 | Dusit Rijas | Unit | 20,658 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 2 | Unit | 13,424 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 2 | Unit | 13,424 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 3 | Taormina Village 1 | Villa | 35,139 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-10-16 | Wadi Al Safa 3 | THE FIELDS AT D11 - MBRMC | Villa | 18,054 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-10-16 | Wadi Al Safa 3 | Vincitore Wellness Estate - Tower A | Unit | 20,459 AED/sqm | 1.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 3 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 3 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 3 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
927 معاملة · الوسيط 15,956 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Third
5,499 معاملة · الوسيط 15,949 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,810 معاملة · الوسيط 15,881 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Second
2 معاملة · الوسيط 15,839 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth
10,911 معاملة · الوسيط 16,317 درهم/م²