بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 15,729 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 3.
15,729
المعاملات
16,038 درهم
الوسيط /م²
1.1M درهم
وسيط السعر
79%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 3
المعاملات
15,729
قيمة المعاملات
47.0 مليار درهم
وسيط السعر
16,038 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,132–19,682 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Global Village
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 3
سُجّلت في Wadi Al Safa 3 15,729 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 47.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 3.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,038 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,132 و19,682 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-09، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,863 | AED 18,024 | AED 690,999 | AED 534K–786K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,401 | AED 14,605 | AED 1,092,900 | AED 765K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 770 | AED 13,105 | AED 1,463,380 | AED 1.0M–2.2M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 129 | AED 11,961 | AED 2,150,000 | AED 1.2M–7.2M |
| فيلا / تاون هاوس | 638 | AED 20,441 | AED 4,650,000 | AED 2.0M–17M |
| قطعة أرض | 504 | AED 16,063 | AED 7,314,624 | AED 5.5M–30M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-09. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 3
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 3، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 3
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 3 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 3 من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 3
THE FIELDS AT D11 - MBRMC
1,480 معاملة · 17,282 درهم/م²
Binghatti Vintage
1,478 معاملة · 20,029 درهم/م²
Samana Barari Heights
695 معاملة · 19,602 درهم/م²
Samana Barari Views
677 معاملة · 16,927 درهم/م²
Binghatti Titania
665 معاملة · 19,330 درهم/م²
Samana Barari Views 2
664 معاملة · 16,577 درهم/م²
Binghatti Skyflame 1
631 معاملة · 14,777 درهم/م²
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens
600 معاملة · 13,361 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
Binghatti Vintage · 1,477 معاملة
Samana Barari Heights
Samana Barari Heights · 693 معاملة
Samana Barari Views
Samana Barari Views · 676 معاملة
Samana Barari Views 2
Samana Barari Views 2 · 663 معاملة
BINGHATTI TITANIA
Binghatti Titania · 660 معاملة
Binghatti Skyflame 1
Binghatti Skyflame 1 · 630 معاملة
Samana Barari Lagoons
Samana Barari Lagoons · 597 معاملة
Rabdan Gates
Rabdan Gates · 423 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 3
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 16,142 AED/sqm | 620,000 AED |
| 2026-09-09 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 2 | Unit | 14,539 AED/sqm | 550,000 AED |
| 2026-09-09 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 14,832 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-09-09 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 15,063 AED/sqm | 570,000 AED |
| 2026-09-09 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 2 | Unit | 14,799 AED/sqm | 560,000 AED |
| 2026-09-09 | Wadi Al Safa 3 | Barari Palace | Unit | 17,089 AED/sqm | 771,049 AED |
| 2026-09-09 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 14,753 AED/sqm | 550,000 AED |
| 2026-09-09 | Wadi Al Safa 3 | Vincitore Wellness Estate - Tower A | Unit | 20,682 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-09 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 14,799 AED/sqm | 560,000 AED |
| 2026-09-09 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 14,535 AED/sqm | 550,000 AED |
| 2026-09-09 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 14,535 AED/sqm | 550,000 AED |
| 2026-09-09 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 14,844 AED/sqm | 570,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 3 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 3 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 3 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
909 معاملة · الوسيط 15,941 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth
11,034 معاملة · الوسيط 16,303 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Third
5,615 معاملة · الوسيط 15,770 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
3,695 معاملة · الوسيط 16,310 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,844 معاملة · الوسيط 15,650 درهم/م²