بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 15,399 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 3.
15,399
المعاملات
16,057 درهم
الوسيط /م²
1.1M درهم
وسيط السعر
78%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 3
المعاملات
15,399
قيمة المعاملات
47.0 مليار درهم
وسيط السعر
16,057 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,048–19,711 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Global Village
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 3
سُجّلت في Wadi Al Safa 3 15,399 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 47.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 3.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,057 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,048 و19,711 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,790 | AED 18,266 | AED 691,999 | AED 525K–789K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,356 | AED 14,529 | AED 1,092,600 | AED 760K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 758 | AED 13,086 | AED 1,459,000 | AED 1.0M–2.2M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 126 | AED 12,040 | AED 2,165,944 | AED 1.2M–7.2M |
| فيلا / تاون هاوس | 656 | AED 20,242 | AED 4,550,000 | AED 2.0M–16M |
| قطعة أرض | 509 | AED 16,049 | AED 7,321,396 | AED 5.5M–30M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 3
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 3، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 3
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 3 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 3 من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 3
THE FIELDS AT D11 - MBRMC
1,474 معاملة · 17,270 درهم/م²
Binghatti Vintage
1,467 معاملة · 20,046 درهم/م²
Samana Barari Heights
684 معاملة · 19,439 درهم/م²
Samana Barari Views
677 معاملة · 16,927 درهم/م²
Samana Barari Views 2
663 معاملة · 16,578 درهم/م²
Binghatti Titania
628 معاملة · 19,503 درهم/م²
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens
600 معاملة · 13,361 درهم/م²
Samana Barari Lagoons
598 معاملة · 17,726 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
Binghatti Vintage · 1,466 معاملة
Samana Barari Heights
Samana Barari Heights · 682 معاملة
Samana Barari Views
Samana Barari Views · 676 معاملة
Samana Barari Views 2
Samana Barari Views 2 · 662 معاملة
BINGHATTI TITANIA
Binghatti Titania · 623 معاملة
Samana Barari Lagoons
Samana Barari Lagoons · 597 معاملة
Binghatti Skyflame 1
Binghatti Skyflame 1 · 512 معاملة
Rabdan Gates
Rabdan Gates · 415 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 3
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 3 | Samana Barari Avenue | Unit | 22,895 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 3 | Samana Barari Avenue | Unit | 23,393 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 3 | Divine Al Barari | Unit | 14,862 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 3 | QUEEN SHEBA | Unit | 12,768 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 3 | Rome 3 by SD - B | Unit | 8,422 AED/sqm | 921,310 AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 15,230 AED/sqm | 585,000 AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 3 | Rome by SD | Unit | 8,417 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 3 | Divine Al Barari | Unit | 14,480 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 17,153 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 2 | Unit | 14,718 AED/sqm | 550,000 AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 14,777 AED/sqm | 550,000 AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 2 | Unit | 14,718 AED/sqm | 550,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 3 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 3 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 3 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Thanyah First
1,143 معاملة · الوسيط 16,146 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
905 معاملة · الوسيط 15,940 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
3,353 معاملة · الوسيط 15,859 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth
11,249 معاملة · الوسيط 16,338 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park Second
10,502 معاملة · الوسيط 16,476 درهم/م²