بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 15,272 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 3.
15,272
المعاملات
16,056 درهم
الوسيط /م²
1.1M درهم
وسيط السعر
78%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 3
المعاملات
15,272
قيمة المعاملات
47.0 مليار درهم
وسيط السعر
16,056 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,038–19,716 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Global Village
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 3
سُجّلت في Wadi Al Safa 3 15,272 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 47.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 3.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,056 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,038 و19,716 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,772 | AED 18,309 | AED 691,999 | AED 525K–788K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,341 | AED 14,522 | AED 1,090,000 | AED 760K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 749 | AED 13,170 | AED 1,463,076 | AED 1.0M–2.3M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 124 | AED 11,927 | AED 2,165,944 | AED 1.2M–7.2M |
| فيلا / تاون هاوس | 664 | AED 20,032 | AED 4,546,474 | AED 2.0M–16M |
| قطعة أرض | 521 | AED 16,021 | AED 7,361,831 | AED 5.5M–30M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 3
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 3، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 3
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 3 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 3 من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 3
THE FIELDS AT D11 - MBRMC
1,467 معاملة · 17,289 درهم/م²
Binghatti Vintage
1,462 معاملة · 20,046 درهم/م²
Samana Barari Heights
679 معاملة · 19,424 درهم/م²
Samana Barari Views
677 معاملة · 16,927 درهم/م²
Samana Barari Views 2
663 معاملة · 16,578 درهم/م²
Binghatti Titania
621 معاملة · 19,504 درهم/م²
Samana Barari Lagoons
597 معاملة · 17,726 درهم/م²
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens
596 معاملة · 13,352 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
Binghatti Vintage · 1,461 معاملة
Samana Barari Heights
Samana Barari Heights · 677 معاملة
Samana Barari Views
Samana Barari Views · 676 معاملة
Samana Barari Views 2
Samana Barari Views 2 · 662 معاملة
BINGHATTI TITANIA
Binghatti Titania · 616 معاملة
Samana Barari Lagoons
Samana Barari Lagoons · 596 معاملة
Binghatti Skyflame 1
Binghatti Skyflame 1 · 496 معاملة
Rabdan Gates
Rabdan Gates · 414 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 3
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 3 | Samana Barari Heights | Unit | 19,617 AED/sqm | 769,000 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 3 | Taormina Village 1 | Villa | 36,116 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 3 | CINDERELLA | Unit | 17,265 AED/sqm | 630,355 AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 3 | CINDERELLA | Unit | 14,531 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 3 | CINDERELLA | Unit | 15,484 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 3 | Vincitore Wellness Estate - Tower A | Unit | 16,018 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 3 | CINDERELLA | Unit | 18,129 AED/sqm | 600,603 AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 3 | — | Land | 16,234 AED/sqm | 50.0M AED |
| 2026-07-29 | Wadi Al Safa 3 | SHERENA RESIDENCE | Unit | 11,720 AED/sqm | 475,000 AED |
| 2026-07-29 | Wadi Al Safa 3 | THE FIELDS AT D11 - MBRMC | Villa | 20,026 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-07-29 | Wadi Al Safa 3 | Samana Barari Heights | Unit | 20,235 AED/sqm | 793,635 AED |
| 2026-07-29 | Wadi Al Safa 3 | Samana Barari Avenue | Unit | 22,380 AED/sqm | 1.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 3 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 3 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 3 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Thanyah First
1,146 معاملة · الوسيط 16,146 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
898 معاملة · الوسيط 15,941 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth
11,282 معاملة · الوسيط 16,336 درهم/م²
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar
27,681 معاملة · الوسيط 16,360 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park Second
10,489 معاملة · الوسيط 16,477 درهم/م²