بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,757 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 3.
1,757
المعاملات
11,350 درهم
الوسيط /م²
2.9M درهم
وسيط السعر
46%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 3
المعاملات
1,757
قيمة المعاملات
7.2 مليار درهم
وسيط السعر
11,350 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
7,806–16,545 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Global Village
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 3
سُجّلت في Wadi Al Safa 3 1,757 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 7.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 3.
يمتد وسيط السعر البالغ 11,350 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 7,806 و16,545 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 109 | AED 10,209 | AED 430,000 | AED 275K–730K |
| شقة — غرفة واحدة | 352 | AED 8,774 | AED 754,379 | AED 358K–1.9M |
| شقة — غرفتان | 354 | AED 7,978 | AED 1,000,000 | AED 476K–3.4M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 86 | AED 6,294 | AED 1,125,000 | AED 755K–5.7M |
| فيلا / تاون هاوس | 976 | AED 15,163 | AED 3,688,501 | AED 2.6M–9.7M |
| قطعة أرض | 135 | AED 4,306 | AED 12,728,590 | AED 2.4M–20M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 3
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 3 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 3 من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 3
THE FIELDS AT D11 - MBRMC
749 معاملة · 15,738 درهم/م²
LIVING LEGENDS PHASE 5
487 معاملة · 8,363 درهم/م²
LIVING LEGENDS PHASE 6
484 معاملة · 9,365 درهم/م²
LIVING LEGENDS PHASE 4
421 معاملة · 8,366 درهم/م²
LIVING LEGENDS PHASE 3
399 معاملة · 4,735 درهم/م²
LIVING LEGENDS PHASE 7
388 معاملة · 8,099 درهم/م²
LIVING LEGENDS PHASE 1
341 معاملة · 4,371 درهم/م²
Seventh Heaven - Ashjar
336 معاملة · 12,066 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 3
BERLIN CITY CENTER
BERLIN CITY CENTER · 313 معاملة
SEVENTH HEAVEN
SEVENTH HEAVEN · 236 معاملة
HERCULES TOWER
LIVING LEGENDS PHASE 7 · 233 معاملة
MARCO POLO
LIVING LEGENDS PHASE 5 · 203 معاملة
CLEOPATRA TOWER
Wadi Al Safa 3 · 191 معاملة
QUEEN SHEBA
LIVING LEGENDS PHASE 6 · 189 معاملة
CINDERELLA
LIVING LEGENDS PHASE 5 · 182 معاملة
MADISON ASTOR
MADISON RESIDENCE · 178 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 3
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 3 | SHERENA RESIDENCE 2 | Unit | 8,619 AED/sqm | 380,872 AED |
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 3 | SHERENA RESIDENCE 2 | Unit | 8,611 AED/sqm | 417,648 AED |
| 2023-03-15 | Wadi Al Safa 3 | CLEOPATRA TOWER | Unit | 7,905 AED/sqm | 355,000 AED |
| 2023-03-15 | Wadi Al Safa 3 | CLEOPATRA TOWER | Unit | 6,192 AED/sqm | 550,000 AED |
| 2023-03-14 | Wadi Al Safa 3 | Forum Residences | Unit | 8,673 AED/sqm | 930,000 AED |
| 2023-03-14 | Wadi Al Safa 3 | SHERENA RESIDENCE 2 | Unit | 8,619 AED/sqm | 380,872 AED |
| 2023-03-14 | Wadi Al Safa 3 | THE FIELDS AT D11 - MBRMC | Villa | 16,026 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2023-03-14 | Wadi Al Safa 3 | SHERENA RESIDENCE 2 | Unit | 8,611 AED/sqm | 802,280 AED |
| 2023-03-14 | Wadi Al Safa 3 | THE FIELDS AT D11 - MBRMC | Villa | 13,568 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-03-13 | Wadi Al Safa 3 | THE FIELDS AT D11 - MBRMC | Villa | 14,915 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2023-03-13 | Wadi Al Safa 3 | ZUBAIDA RESIDENCY | Unit | 9,139 AED/sqm | 570,000 AED |
| 2023-03-13 | Wadi Al Safa 3 | THE FIELDS AT D11 - MBRMC | Villa | 20,186 AED/sqm | 3.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 3 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 3 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 3 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Barshaa South Third
4,269 معاملة · الوسيط 11,325 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Kheeran
76 معاملة · الوسيط 11,252 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
312 معاملة · الوسيط 11,516 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Third
3,407 معاملة · الوسيط 11,519 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Second
426 معاملة · الوسيط 11,811 درهم/م²