بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 15,864 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 3.
15,864
المعاملات
16,032 درهم
الوسيط /م²
1.1M درهم
وسيط السعر
79%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 3
المعاملات
15,864
قيمة المعاملات
47.2 مليار درهم
وسيط السعر
16,032 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,159–19,672 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Global Village
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 3
سُجّلت في Wadi Al Safa 3 15,864 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 47.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 3.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,032 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,159 و19,672 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,892 | AED 17,988 | AED 690,999 | AED 539K–786K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,415 | AED 14,616 | AED 1,092,900 | AED 765K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 775 | AED 13,118 | AED 1,463,684 | AED 1.0M–2.2M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 129 | AED 12,120 | AED 2,181,888 | AED 1.2M–7.2M |
| فيلا / تاون هاوس | 635 | AED 20,660 | AED 4,674,908 | AED 2.0M–17M |
| قطعة أرض | 504 | AED 16,063 | AED 7,314,624 | AED 5.5M–30M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 3
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 3، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 3
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 3 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 3 من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 3
THE FIELDS AT D11 - MBRMC
1,482 معاملة · 17,282 درهم/م²
Binghatti Vintage
1,482 معاملة · 20,029 درهم/م²
Samana Barari Heights
698 معاملة · 19,541 درهم/م²
Binghatti Skyflame 1
690 معاملة · 14,777 درهم/م²
Binghatti Titania
678 معاملة · 19,162 درهم/م²
Samana Barari Views
677 معاملة · 16,927 درهم/م²
Samana Barari Views 2
664 معاملة · 16,577 درهم/م²
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens
600 معاملة · 13,361 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
Binghatti Vintage · 1,481 معاملة
Samana Barari Heights
Samana Barari Heights · 696 معاملة
Binghatti Skyflame 1
Binghatti Skyflame 1 · 689 معاملة
Samana Barari Views
Samana Barari Views · 676 معاملة
BINGHATTI TITANIA
Binghatti Titania · 673 معاملة
Samana Barari Views 2
Samana Barari Views 2 · 663 معاملة
Samana Barari Lagoons
Samana Barari Lagoons · 597 معاملة
Rabdan Gates
Rabdan Gates · 423 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 3
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 3 | Samana Barari Heights | Unit | 25,092 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 3 | Samana Barari Heights | Unit | 14,400 AED/sqm | 512,063 AED |
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 2 | Unit | 13,424 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 16,457 AED/sqm | 785,999 AED |
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 16,533 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 19,219 AED/sqm | 737,999 AED |
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 3 | Samana Barari Heights | Unit | 21,625 AED/sqm | 769,000 AED |
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 2 | Unit | 19,396 AED/sqm | 744,999 AED |
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 3 | Al Ghurair Residence 1 | Unit | 8,448 AED/sqm | 618,024 AED |
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 14,056 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-16 | Wadi Al Safa 3 | CINDERELLA | Unit | 16,146 AED/sqm | 880,920 AED |
| 2026-09-15 | Wadi Al Safa 3 | THE FIELDS AT D11 - MBRMC | Villa | 20,297 AED/sqm | 3.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 3 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 3 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 3 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
910 معاملة · الوسيط 15,948 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Second
2 معاملة · الوسيط 15,839 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Third
5,554 معاملة · الوسيط 15,837 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth
10,958 معاملة · الوسيط 16,286 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,828 معاملة · الوسيط 15,705 درهم/م²