مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 3.
- المعاملات
- 15,959
- الوسيط /م²
- 16,029 درهم
- وسيط السعر
- 1.1M درهم
- شقق
- 81%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 15,166 | 199 |
| 2024-12 | 15,742 | 265 |
| 2025-01 | 16,319 | 261 |
| 2025-02 | 16,582 | 376 |
| 2025-03 | 16,629 | 244 |
| 2025-04 | 15,493 | 342 |
| 2025-05 | 14,423 | 346 |
| 2025-06 | 15,427 | 345 |
| 2025-07 | 16,166 | 1,231 |
| 2025-08 | 16,170 | 652 |
| 2025-09 | 16,002 | 621 |
| 2025-10 | 15,994 | 501 |
| 2025-11 | 15,126 | 432 |
| 2025-12 | 19,792 | 1,700 |
| 2026-01 | 19,666 | 692 |
| 2026-02 | 18,133 | 778 |
| 2026-03 | 16,059 | 791 |
| 2026-04 | 17,121 | 418 |
| 2026-05 | 15,184 | 974 |
| 2026-06 | 18,143 | 146 |
| 2026-07 | 15,753 | 384 |
| 2026-08 | 15,761 | 329 |
| 2026-09 | 15,253 | 558 |
| 2026-10* | 15,743 | 143 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Wadi Al Safa 3
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Wadi Al Safa 3
المعاملات
15,959
قيمة المعاملات
46.5 مليار درهم
وسيط السعر
16,029 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,212–19,679 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Global Village
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 3
سُجّلت في Wadi Al Safa 3 15,959 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 46.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 3.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,029 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,212 و19,679 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,924 | AED 17,924 | AED 690,000 | AED 542K–786K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,442 | AED 14,654 | AED 1,096,070 | AED 770K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 783 | AED 13,156 | AED 1,466,747 | AED 1.0M–2.2M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 132 | AED 12,292 | AED 2,205,178 | AED 1.3M–6.9M |
| فيلا / تاون هاوس | 587 | AED 22,251 | AED 4,674,908 | AED 2.0M–18M |
| قطعة أرض | 491 | AED 16,102 | AED 7,284,016 | AED 5.5M–31M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 3
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 3، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Wadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
1,489 معاملة · 20,029 درهم/م²
THE FIELDS AT D11 - MBRMC
1,487 معاملة · 17,274 درهم/م²
Binghatti Skyflame 1
747 معاملة · 14,799 درهم/م²
Samana Barari Heights
703 معاملة · 19,602 درهم/م²
Binghatti Titania
686 معاملة · 18,806 درهم/م²
Samana Barari Views
680 معاملة · 16,912 درهم/م²
Samana Barari Views 2
666 معاملة · 16,574 درهم/م²
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens
603 معاملة · 13,365 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 3
Binghatti Vintage
Binghatti Vintage · 1,488 معاملة
Binghatti Skyflame 1
Binghatti Skyflame 1 · 746 معاملة
Samana Barari Heights
Samana Barari Heights · 701 معاملة
BINGHATTI TITANIA
Binghatti Titania · 681 معاملة
Samana Barari Views
Samana Barari Views · 679 معاملة
Samana Barari Views 2
Samana Barari Views 2 · 665 معاملة
Samana Barari Lagoons
Samana Barari Lagoons · 599 معاملة
Rabdan Gates
Rabdan Gates · 423 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 3
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Wadi Al Safa 3 | Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens | Land | 16,199 AED/sqm | 5.9M AED |
| 2026-10-06 | Wadi Al Safa 3 | Paradise View 1 | Unit | 10,226 AED/sqm | 498,607 AED |
| 2026-10-06 | Wadi Al Safa 3 | Paradise View 1 | Unit | 10,226 AED/sqm | 457,292 AED |
| 2026-10-06 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 17,235 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-06 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Vintage | Unit | 16,040 AED/sqm | 555,000 AED |
| 2026-10-06 | Wadi Al Safa 3 | High Best Tower - Building A | Unit | 17,330 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-06 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 15,063 AED/sqm | 570,000 AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 2 | Unit | 15,844 AED/sqm | 600,000 AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 17,728 AED/sqm | 670,841 AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 13,419 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 3 | BINGHATTI TITANIA | Unit | 13,505 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 3 | — | Land | 22,999 AED/sqm | 40.9M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 3 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 3 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 3 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
920 معاملة · الوسيط 15,948 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Third
5,510 معاملة · الوسيط 15,936 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Second
2 معاملة · الوسيط 15,839 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,822 معاملة · الوسيط 15,834 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth
10,936 معاملة · الوسيط 16,319 درهم/م²