迪拜市场证据
Nad Al Shiba First别墅 / 联排别墅
Nad Al Shiba First别墅 / 联排别墅的中位价、价格区间与可比销售证据，来自 DLD 历史成交记录。
Nad Al Shiba First别墅 / 联排别墅 — 数据
中位价 /㎡
21,414 迪拉姆/㎡
中位成交价
5,134,000 迪拉姆
P10–P90 价格区间
AED 4.1M–7.5M
抽样成交数
449
对照结论
在 449 笔抽样成交中，Nad Al Shiba First的别墅 / 联排别墅中位价为 21,414 迪拉姆/㎡。全城范围内，同一户型（迪拜全市的别墅 / 联排别墅）中位价为 14,666 迪拉姆/㎡，Nad Al Shiba First比全城水平高 46%。
在Nad Al Shiba First区内部，其他户型的中位价介于 17,203 迪拉姆/㎡（Apartment — 2 Bed）至 38,511 迪拉姆/㎡（Apartment — Studio）之间， 因此别墅 / 联排别墅处于本区价格梯队的中段。
此处仅为销售成交证据，源自截至 2026-07-27 的抽样 DLD/Kaggle 历史记录，不含租赁交易。 属市场参考，不构成官方估值或投资建议。