迪拜市场证据
Nad Al Shiba First三居及以上公寓
Nad Al Shiba First三居及以上公寓的中位价、价格区间与可比销售证据，来自 DLD 历史成交记录。
Nad Al Shiba First三居及以上公寓 — 数据
中位价 /㎡
20,424 迪拉姆/㎡
中位成交价
4,265,000 迪拉姆
P10–P90 价格区间
AED 3.6M–5.7M
抽样成交数
41
对照结论
在 41 笔抽样成交中，Nad Al Shiba First的三居及以上公寓中位价为 20,424 迪拉姆/㎡。全城范围内，同一户型（迪拜全市的三居及以上公寓）中位价为 22,754 迪拉姆/㎡，Nad Al Shiba First比全城水平低 10%。
在Nad Al Shiba First区内部，其他户型的中位价介于 17,886 迪拉姆/㎡（Apartment — 2 Bed）至 38,620 迪拉姆/㎡（Apartment — Studio）之间， 因此三居及以上公寓处于本区价格梯队的中段。
此处仅为销售成交证据，源自截至 2026-08-13 的抽样 DLD 历史记录，不含租赁交易。 属市场参考，不构成官方估值或投资建议。