迪拜市场证据
Nad Al Shiba First两居公寓
Nad Al Shiba First两居公寓的中位价、价格区间与可比销售证据，来自 DLD 历史成交记录。
Nad Al Shiba First两居公寓 — 数据
中位价 /㎡
17,924 迪拉姆/㎡
中位成交价
2,444,120 迪拉姆
P10–P90 价格区间
AED 1.2M–3.4M
抽样成交数
232
对照结论
在 232 笔抽样成交中，Nad Al Shiba First的两居公寓中位价为 17,924 迪拉姆/㎡。全城范围内，同一户型（迪拜全市的两居公寓）中位价为 19,599 迪拉姆/㎡，Nad Al Shiba First比全城水平低 9%。
在Nad Al Shiba First区内部，其他户型的中位价介于 18,731 迪拉姆/㎡（Apartment — 1 Bed）至 38,481 迪拉姆/㎡（Apartment — Studio）之间， 因此两居公寓位于本区价格梯队的底端。
此处仅为销售成交证据，源自截至 2026-10-06 的抽样 DLD 历史记录，不含租赁交易。 属市场参考，不构成官方估值或投资建议。
Nad Al Shiba First的其他户型
对比迪拜各区域的两居公寓
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid两居公寓
中位价 25,379 迪拉姆/㎡ · 1,877 笔抽样成交。
Ras Al Khor Industrial First两居公寓
中位价 23,089 迪拉姆/㎡ · 460 笔抽样成交。
Al Satwa两居公寓
中位价 21,098 迪拉姆/㎡ · 110 笔抽样成交。
Business Bay两居公寓
中位价 24,055 迪拉姆/㎡ · 1,957 笔抽样成交。
Al Kifaf两居公寓
中位价 21,872 迪拉姆/㎡ · 379 笔抽样成交。
Palm Deira两居公寓
中位价 26,482 迪拉姆/㎡ · 1,274 笔抽样成交。