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Al Barshaa South First vs Nad Al Shiba Fourth：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Barshaa South First 与 Nad Al Shiba Fourth 的房价，并按房产类型细分。
Al Barshaa South First vs Nad Al Shiba Fourth — 数据
| 指标 | Al Barshaa South First | Nad Al Shiba Fourth |
|---|---|---|
| 中位单价 | 3,139 迪拉姆/㎡ | 3,391 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 5.2M | AED 14M |
| 抽样成交笔数 | 93 | 61 |
| P25–P75 区间 | 2,045 迪拉姆/㎡ – 4,279 迪拉姆/㎡ | 2,153 迪拉姆/㎡ – 4,551 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 0% |
价差意味着什么
在中位单价上，Nad Al Shiba Fourth 比 Al Barshaa South First 高出约 7%（Al Barshaa South First 为 3,139 迪拉姆/㎡，Nad Al Shiba Fourth 为 3,391 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Barshaa South First毗邻 First Abu Dhabi Bank Metro Station 地铁站、Mall of the Emirates、Motor City，而 Nad Al Shiba Fourth毗邻 Creek Metro Station 地铁站、City Centre Mirdif、IMG World Adventures。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
分别深入了解
更多区域对比
Al Barshaa South First vs Al Khawaneej First
对比 Al Barshaa South First 与 Al Khawaneej First 的房价。
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Nad Al Shiba Fourth vs Um Ramool
对比 Nad Al Shiba Fourth 与 Um Ramool 的房价。