迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 15 笔成交
Nad Al Shiba Fourth 房价与市场数据
Nad Al Shiba Fourth 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
15
成交量
3,504 迪拉姆
中位价 /㎡
8.0M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Nad Al Shiba Fourth 市场概览
成交量
15
成交额
0.2 亿迪拉姆
中位价
3,504 迪拉姆/㎡
中段价格区间
3,346–4,334 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Creek Metro Station · City Centre Mirdif · IMG World Adventures
Nad Al Shiba Fourth 市场综述
Nad Al Shiba Fourth 在 DLD 历史数据集中记录了 15 笔销售， 成交总额约 0.2 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Nad Al Shiba Fourth 的定价沟通。
3,504 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 3,346 至 4,334 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Nad Al Shiba Fourth 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 地块 | 16 | AED 3,346 | AED 9,000,000 | AED 4.0M–22M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Nad Al Shiba Fourth
Nad Al Shiba Fourth 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Nad Al Shiba Fourth 的月度趋势记录覆盖 2021-06 至 2023-01。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Nad Al Shiba Fourth 的项目
Nad Al Shiba Fourth 的楼盘
Nad Al Shiba Fourth 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-31 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 4,362 AED/sqm | 22.0M AED |
| 2023-01-26 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 4,362 AED/sqm | 22.0M AED |
| 2022-11-30 | Nad Al Shiba Fourth | — | Villa | 6,288 AED/sqm | 22.0M AED |
| 2022-11-23 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 3,594 AED/sqm | 8.0M AED |
| 2022-11-02 | Nad Al Shiba Fourth | — | Villa | 3,504 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2022-10-06 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 3,498 AED/sqm | 5.2M AED |
| 2022-09-28 | Nad Al Shiba Fourth | — | Villa | 4,161 AED/sqm | 5.8M AED |
| 2022-08-31 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 3,301 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2022-08-15 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 4,306 AED/sqm | 31.6M AED |
| 2022-07-04 | Nad Al Shiba Fourth | — | Villa | 4,770 AED/sqm | 8.0M AED |
| 2022-05-24 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 3,480 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2021-12-21 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 3,391 AED/sqm | 6.3M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。