迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 11 笔成交
Nad Al Shiba Fourth 房价与市场数据
Nad Al Shiba Fourth 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
11
成交量
7,221 迪拉姆
中位价 /㎡
13M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Nad Al Shiba Fourth 市场概览
成交量
11
成交额
0.2 亿迪拉姆
中位价
7,221 迪拉姆/㎡
中段价格区间
4,803–9,651 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Creek Metro Station · City Centre Mirdif · IMG World Adventures
Nad Al Shiba Fourth 市场综述
Nad Al Shiba Fourth 在 DLD 历史数据集中记录了 11 笔销售， 成交总额约 0.2 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Nad Al Shiba Fourth 的定价沟通。
7,221 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 4,803 至 9,651 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
年度成交活跃度 — Nad Al Shiba Fourth
Nad Al Shiba Fourth 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Nad Al Shiba Fourth 的月度趋势记录覆盖 2023-12 至 2026-05。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Nad Al Shiba Fourth 的项目
Nad Al Shiba Fourth 的楼盘
Nad Al Shiba Fourth 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 7,221 AED/sqm | 10.0M AED |
| 2026-01-08 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 7,278 AED/sqm | 12.5M AED |
| 2023-12-15 | Nad Al Shiba Fourth | — | Land | 3,776 AED/sqm | 13.8M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。