迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 16 笔成交
Al Barshaa South First 房价与市场数据
Al Barshaa South First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
16
成交量
3,164 迪拉姆
中位价 /㎡
3.4M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Barshaa South First 市场概览
成交量
16
成交额
0.1 亿迪拉姆
中位价
3,164 迪拉姆/㎡
中段价格区间
3,005–3,688 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Sharaf Dg Metro Station · Mall of the Emirates · Motor City
Al Barshaa South First 市场综述
Al Barshaa South First 在 DLD 历史数据集中记录了 16 笔销售， 成交总额约 0.1 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Barshaa South First 的定价沟通。
3,164 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 3,005 至 3,688 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Barshaa South First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 地块 | 12 | AED 3,050 | AED 3,312,500 | AED 2.6M–3.5M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Barshaa South First
Al Barshaa South First 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Barshaa South First 的月度趋势记录覆盖 2021-03 至 2023-02。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Barshaa South First 的项目
Al Barshaa South First 的楼盘
Al Barshaa South First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-20 | Al Barshaa South First | — | Land | 3,498 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2023-02-09 | Al Barshaa South First | — | Land | 8,970 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-01-31 | Al Barshaa South First | — | Building | 5,055 AED/sqm | 32.0M AED |
| 2023-01-25 | Al Barshaa South First | — | Building | 5,055 AED/sqm | 32.0M AED |
| 2023-01-18 | Al Barshaa South First | — | Land | 3,283 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2023-01-13 | Al Barshaa South First | — | Villa | 4,256 AED/sqm | 4.9M AED |
| 2023-01-03 | Al Barshaa South First | — | Land | 2,700 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2022-11-30 | Al Barshaa South First | — | Land | 3,095 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2022-09-29 | Al Barshaa South First | — | Land | 3,050 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2022-09-14 | Al Barshaa South First | — | Land | 3,050 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2022-08-08 | Al Barshaa South First | — | Villa | 3,291 AED/sqm | 650,000 AED |
| 2022-01-10 | Al Barshaa South First | — | Land | 2,723 AED/sqm | 3.2M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。