DLD 登记成交数据
Al Thanayah Fourth 房价
Al Thanayah Fourth 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 1,822
- 中位价 /㎡
- 15,834 迪拉姆
- 中位价格
- 4.7M 迪拉姆
- 公寓占比
- 0%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 15,023 | 67 |
| 2024-12 | 16,178 | 40 |
| 2025-01 | 16,303 | 63 |
| 2025-02 | 17,438 | 63 |
| 2025-03 | 18,231 | 55 |
| 2025-04 | 15,998 | 60 |
| 2025-05 | 17,749 | 53 |
| 2025-06 | 17,194 | 59 |
| 2025-07 | 15,749 | 50 |
| 2025-08 | 16,968 | 45 |
| 2025-09 | 17,063 | 56 |
| 2025-10 | 17,965 | 58 |
| 2025-11 | 18,544 | 53 |
| 2025-12 | 18,983 | 51 |
| 2026-01 | 19,386 | 54 |
| 2026-02 | 18,798 | 42 |
| 2026-03 | 17,786 | 46 |
| 2026-04 | 18,333 | 19 |
| 2026-05 | 20,500 | 24 |
| 2026-06 | 18,892 | 11 |
| 2026-07 | 17,945 | 39 |
| 2026-08 | 18,206 | 24 |
| 2026-09 | 19,676 | 24 |
| 2026-10* | — | 9 |
Al Thanayah Fourth 市场概览
成交量
1,822
成交额
16.9 亿迪拉姆
中位价
15,834 迪拉姆/㎡
中段价格区间
12,928–18,961 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Nakheel Metro Station · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
Al Thanayah Fourth 市场综述
Al Thanayah Fourth 在 DLD 历史数据集中记录了 1,822 笔销售， 成交总额约 16.9 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Thanayah Fourth 的定价沟通。
15,834 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 12,928 至 18,961 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Thanayah Fourth 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 别墅 / 联排 | 601 | AED 15,730 | AED 4,600,000 | AED 2.8M–12M |
| 地块 | 20 | AED 25,773 | AED 67,250,000 | AED 13M–100M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Thanayah Fourth 各户型详细价格
Al Thanayah Fourth 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Al Thanayah Fourth 的项目
Emirates Hills
1,395 笔成交 · 7,905 迪拉姆/㎡
Emirates Living - Springs 11
1,219 笔成交 · 6,903 迪拉姆/㎡
Emirates Living - Springs 15
1,131 笔成交 · 6,627 迪拉姆/㎡
Emirates Living - Springs 2
1,125 笔成交 · 6,956 迪拉姆/㎡
Emirates Living - Springs 3
1,066 笔成交 · 6,607 迪拉姆/㎡
Emirates Living - Springs 14
1,006 笔成交 · 6,916 迪拉姆/㎡
Emirates Living - Springs 10
783 笔成交 · 6,247 迪拉姆/㎡
Emirates Living - Springs 9
777 笔成交 · 6,925 迪拉姆/㎡
Al Thanayah Fourth 的楼盘
Al Thanayah Fourth 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 11 | Villa | 12,068 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2026-09-24 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 12 | Villa | 19,569 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-09-22 | Al Thanayah Fourth | — | Villa | 24,793 AED/sqm | 18.0M AED |
| 2026-09-22 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 7 | Villa | 20,654 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-09-15 | Al Thanayah Fourth | — | Villa | 19,783 AED/sqm | 11.0M AED |
| 2026-09-14 | Al Thanayah Fourth | Emirates Hills | Land | 32,621 AED/sqm | 127.5M AED |
| 2026-09-07 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 8 | Villa | 18,824 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2026-09-04 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 11 | Villa | 21,568 AED/sqm | 5.5M AED |
| 2026-08-31 | Al Thanayah Fourth | — | Villa | 25,926 AED/sqm | 17.5M AED |
| 2026-08-13 | Al Thanayah Fourth | Emirates Hills | Villa | 35,562 AED/sqm | 75.0M AED |
| 2026-08-10 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 9 | Villa | 20,869 AED/sqm | 5.3M AED |
| 2026-08-06 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 9 | Villa | 16,426 AED/sqm | 6.3M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。