迪拜市场证据
Al Yufrah 1 vs Madinat Hind 4：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Yufrah 1 与 Madinat Hind 4 的房价，并按房产类型细分。
Al Yufrah 1 vs Madinat Hind 4 — 数据
| 指标 | Al Yufrah 1 | Madinat Hind 4 |
|---|---|---|
| 中位单价 | 12,289 迪拉姆/㎡ | 12,136 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 3.4M | AED 1.6M |
| 抽样成交笔数 | 10,424 | 12,205 |
| P25–P75 区间 | 9,818 迪拉姆/㎡ – 14,967 迪拉姆/㎡ | 9,691 迪拉姆/㎡ – 14,050 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 23% |
价差意味着什么
在中位单价上，Al Yufrah 1 比 Madinat Hind 4 高出约 1%（Al Yufrah 1 为 12,289 迪拉姆/㎡，Madinat Hind 4 为 12,136 迪拉姆/㎡）。差距在「Land plot」这一户型上最为明显，Al Yufrah 1 比 Madinat Hind 4 高出约 12%——可见整体价差主要由该户型拉动，而非各户型均匀存在的溢价。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
分户型价格对比
| 房产类型 | Al Yufrah 1 成交 | Al Yufrah 1 AED/㎡ | Madinat Hind 4 成交 | Madinat Hind 4 AED/㎡ | 差距 |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 496 | 13,177 迪拉姆/㎡ | 2,979 | 11,792 迪拉姆/㎡ | +12% |
更多区域对比
Al Barsha South Fourth vs Madinat Hind 4
对比 Al Barsha South Fourth 与 Madinat Hind 4 的房价。
Al Hebiah Fifth vs Al Yufrah 1
对比 Al Hebiah Fifth 与 Al Yufrah 1 的房价。
Al Hebiah Fifth vs Madinat Hind 4
对比 Al Hebiah Fifth 与 Madinat Hind 4 的房价。
Al Hebiah Sixth vs Al Yufrah 1
对比 Al Hebiah Sixth 与 Al Yufrah 1 的房价。
Al Hebiah Sixth vs Madinat Hind 4
对比 Al Hebiah Sixth 与 Madinat Hind 4 的房价。
Al Hebiah Third vs Al Yufrah 1
对比 Al Hebiah Third 与 Al Yufrah 1 的房价。