迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 8,259 笔成交
Al Yufrah 1 房价与市场数据
Al Yufrah 1 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
8,259
成交量
13,849 迪拉姆
中位价 /㎡
3.4M 迪拉姆
中位价格
2%
公寓占比
Al Yufrah 1 市场概览
成交量
8,259
成交额
38.3 亿迪拉姆
中位价
13,849 迪拉姆/㎡
中段价格区间
11,666–15,775 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Al Yufrah 1 市场综述
Al Yufrah 1 在 DLD 历史数据集中记录了 8,259 笔销售， 成交总额约 38.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Yufrah 1 的定价沟通。
13,849 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 11,666 至 15,775 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-09-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Yufrah 1 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 40 | AED 20,182 | AED 1,012,350 | AED 999K–1.0M |
| 公寓 — 两居 | 12 | AED 20,182 | AED 1,746,386 | AED 1.6M–1.9M |
| 别墅 / 联排 | 2,280 | AED 13,651 | AED 3,150,000 | AED 2.2M–4.7M |
| 地块 | 568 | AED 13,810 | AED 7,257,888 | AED 4.8M–9.8M |
来源：截至 2026-09-17 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Yufrah 1 各户型详细价格
Al Yufrah 1 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Al Yufrah 1
Al Yufrah 1 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Yufrah 1 的月度趋势记录覆盖 2024-10 至 2026-09。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Yufrah 1 的项目
The Valley - Venera
724 笔成交 · 14,298 迪拉姆/㎡
The Valley-Nara
668 笔成交 · 8,292 迪拉姆/㎡
The Valley - Nima
657 笔成交 · 12,497 迪拉姆/㎡
The Valley - Eden
637 笔成交 · 7,557 迪拉姆/㎡
The Valley - Rivana
632 笔成交 · 10,299 迪拉姆/㎡
The Valley - Elora
612 笔成交 · 11,992 迪拉姆/㎡
The Valley - Vindera
577 笔成交 · 18,909 迪拉姆/㎡
The Valley - Talia
565 笔成交 · 8,902 迪拉姆/㎡
Al Yufrah 1 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Yufrah 1 | The Valley - Elora | Villa | 13,652 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-09-17 | Al Yufrah 1 | The Greens at Sobha Sanctuary | Land | 23,936 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2026-09-16 | Al Yufrah 1 | The Grove at Sobha Sanctuary | Land | 20,599 AED/sqm | 9.5M AED |
| 2026-09-16 | Al Yufrah 1 | The Valley - Vindera | Villa | 19,302 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-09-16 | Al Yufrah 1 | The Greens at Sobha Sanctuary | Land | 22,962 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2026-09-16 | Al Yufrah 1 | The Valley - Nima | Villa | 14,943 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-09-16 | Al Yufrah 1 | The Greens at Sobha Sanctuary | Land | 22,033 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2026-09-15 | Al Yufrah 1 | The Brooks at Sobha Sanctuary | Land | 22,170 AED/sqm | 5.8M AED |
| 2026-09-15 | Al Yufrah 1 | The Greens at Sobha Sanctuary | Land | 21,587 AED/sqm | 5.7M AED |
| 2026-09-15 | Al Yufrah 1 | The Grove at Sobha Sanctuary | Land | 19,266 AED/sqm | 9.3M AED |
| 2026-09-14 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 19,913 AED/sqm | 998,852 AED |
| 2026-09-14 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 19,913 AED/sqm | 1.0M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。