DLD 登记成交数据
Al Yufrah 1 房价
Al Yufrah 1 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 8,383
- 中位价 /㎡
- 13,938 迪拉姆
- 中位价格
- 3.4M 迪拉姆
- 公寓占比
- 2%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-19
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-19。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 13,857 | 188 |
| 2024-12 | 13,876 | 322 |
| 2025-01 | 13,553 | 401 |
| 2025-02 | 14,758 | 689 |
| 2025-03 | 14,715 | 383 |
| 2025-04 | 14,080 | 155 |
| 2025-05 | 14,486 | 253 |
| 2025-06 | 14,222 | 283 |
| 2025-07 | 14,233 | 190 |
| 2025-08 | 14,233 | 86 |
| 2025-09 | 15,464 | 156 |
| 2025-10 | 18,148 | 345 |
| 2025-11 | 16,855 | 338 |
| 2025-12 | 15,501 | 102 |
| 2026-01 | 13,582 | 164 |
| 2026-02 | 13,533 | 89 |
| 2026-03 | 15,210 | 48 |
| 2026-04 | 14,931 | 65 |
| 2026-05 | 14,943 | 36 |
| 2026-06 | 13,255 | 20 |
| 2026-07 | 15,805 | 81 |
| 2026-08 | 20,774 | 238 |
| 2026-09 | 20,774 | 238 |
| 2026-10* | 19,845 | 100 |
Al Yufrah 1 市场概览
成交量
8,383
成交额
38.9 亿迪拉姆
中位价
13,938 迪拉姆/㎡
中段价格区间
11,723–15,809 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Al Yufrah 1 市场综述
Al Yufrah 1 在 DLD 历史数据集中记录了 8,383 笔销售， 成交总额约 38.9 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Yufrah 1 的定价沟通。
13,938 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 11,723 至 15,809 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-19， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Yufrah 1 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 58 | AED 20,182 | AED 1,012,556 | AED 999K–1.0M |
| 公寓 — 两居 | 13 | AED 20,182 | AED 1,777,850 | AED 1.6M–1.9M |
| 别墅 / 联排 | 2,282 | AED 13,742 | AED 3,167,900 | AED 2.2M–4.8M |
| 地块 | 590 | AED 13,843 | AED 7,300,944 | AED 4.8M–9.8M |
来源：截至 2026-10-19 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Yufrah 1 各户型详细价格
Al Yufrah 1 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Al Yufrah 1 的项目
The Valley - Venera
725 笔成交 · 14,408 迪拉姆/㎡
The Valley-Nara
671 笔成交 · 8,292 迪拉姆/㎡
The Valley - Nima
663 笔成交 · 12,515 迪拉姆/㎡
The Valley - Eden
638 笔成交 · 7,557 迪拉姆/㎡
The Valley - Rivana
638 笔成交 · 10,299 迪拉姆/㎡
The Valley - Elora
625 笔成交 · 12,013 迪拉姆/㎡
The Valley - Vindera
577 笔成交 · 18,909 迪拉姆/㎡
The Valley - Talia
565 笔成交 · 8,902 迪拉姆/㎡
Al Yufrah 1 的楼盘
Al Yufrah 1 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Al Yufrah 1 | The Grove at Sobha Sanctuary | Land | 20,508 AED/sqm | 9.5M AED |
| 2026-10-19 | Al Yufrah 1 | The Valley - Avena 2 | Villa | 11,193 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2026-10-19 | Al Yufrah 1 | The Woods Abode | Unit | 20,359 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-10-16 | Al Yufrah 1 | The Woods Serenity | Unit | 20,774 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-14 | Al Yufrah 1 | The Grove at Sobha Sanctuary | Land | 20,456 AED/sqm | 11.0M AED |
| 2026-10-14 | Al Yufrah 1 | The Grove at Sobha Sanctuary | Land | 20,392 AED/sqm | 9.5M AED |
| 2026-10-13 | Al Yufrah 1 | The Grove at Sobha Sanctuary | Land | 21,329 AED/sqm | 14.1M AED |
| 2026-10-13 | Al Yufrah 1 | The Grove at Sobha Sanctuary | Land | 20,260 AED/sqm | 9.3M AED |
| 2026-10-13 | Al Yufrah 1 | The Valley - Elora | Villa | 18,872 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-10-13 | Al Yufrah 1 | The Valley-Nara | Villa | 13,306 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-10-13 | Al Yufrah 1 | The Valley - Farm Gardens 2 | Land | 9,729 AED/sqm | 8.6M AED |
| 2026-10-13 | Al Yufrah 1 | The Valley - Avelia | Land | 11,568 AED/sqm | 7.4M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。