迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 8,375 笔成交
Al Yufrah 1 房价与市场数据
Al Yufrah 1 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
8,375
成交量
13,285 迪拉姆
中位价 /㎡
3.4M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Yufrah 1 市场概览
成交量
8,375
成交额
38.3 亿迪拉姆
中位价
13,285 迪拉姆/㎡
中段价格区间
11,171–15,434 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Al Yufrah 1 市场综述
Al Yufrah 1 在 DLD 历史数据集中记录了 8,375 笔销售， 成交总额约 38.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Yufrah 1 的定价沟通。
13,285 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 11,171 至 15,434 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Yufrah 1 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 别墅 / 联排 | 2,466 | AED 13,184 | AED 3,201,388 | AED 2.2M–4.7M |
| 地块 | 509 | AED 13,420 | AED 7,300,000 | AED 4.8M–9.8M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Yufrah 1 各户型详细价格
Al Yufrah 1 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Al Yufrah 1
Al Yufrah 1 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Yufrah 1 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Yufrah 1 的项目
The Valley - Venera
718 笔成交 · 14,298 迪拉姆/㎡
The Valley-Nara
666 笔成交 · 8,292 迪拉姆/㎡
The Valley - Nima
653 笔成交 · 12,497 迪拉姆/㎡
The Valley - Eden
636 笔成交 · 7,545 迪拉姆/㎡
The Valley - Rivana
629 笔成交 · 10,297 迪拉姆/㎡
The Valley - Elora
598 笔成交 · 11,940 迪拉姆/㎡
The Valley - Vindera
576 笔成交 · 18,908 迪拉姆/㎡
The Valley - Talia
564 笔成交 · 8,902 迪拉姆/㎡
Al Yufrah 1 的楼盘
Al Yufrah 1 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 20,182 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-31 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 19,913 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-31 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 19,913 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-30 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 20,182 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-30 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 20,182 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-29 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 20,182 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-28 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 20,182 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-28 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 19,913 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-27 | Al Yufrah 1 | The Valley - Elora | Villa | 12,895 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-07-24 | Al Yufrah 1 | The Valley - Talia | Villa | 17,414 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-07-22 | Al Yufrah 1 | The Valley - Orania | Villa | 15,977 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-07-20 | Al Yufrah 1 | The Valley-Nara | Villa | 12,085 AED/sqm | 3.1M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。