英格兰买房最便宜的地方：来自登记成交价

在登记成交至少 500 笔的英格兰城镇中，County Durham 的 Shildon 成交中位价最低：515 笔成交，中位价 £78,500，而典型英格兰城镇的中位价是 £315,000。这不是挂牌均价，而是处于中间位置的那套房真实成交的价格。

作为背景：英国土地登记局 2026 年 6 月的 UK House Price Index 显示全英均价为 £272,000，同比上涨 2.0%，环比上涨 0.1%，西北英格兰以 4.7% 成为英格兰涨幅最快的地区，东北英格兰为 4.3%，而下一次预算案定于 2026 年 10 月 28 日。

城镇中位价把公寓和独栋混在一起，回答的是「哪里便宜」，而不是「哪里的半独栋便宜」。下面四张表回答后一个问题。每张表取该房型几乎总是采用的产权（房屋取永久产权，公寓取租赁产权），且只保留登记成交至少 30 笔的单元格。这里没有城镇门槛，成交量一栏照印，以便读者看出哪个数字样本偏薄。

永久产权联排屋最便宜的城镇是 Shildon，而租赁产权公寓最便宜的是 Choppington，两者并不相同。这是两个不同的市场，按总体中位价排名会把这一点掩盖掉。

榜单 30 个城镇中有 30 个位于三个 ONS 区域：东北英格兰 18 个，西北英格兰 10 个，约克郡与亨伯 2 个。 米德兰兹和南部没有任何城镇入榜。 仅 County Durham 一郡就占了 30 个中的 9 个。

浏览区域： 东北英格兰 · 西北英格兰 · 约克郡与亨伯

把每个城镇 2023 年与 2025 年（登记册中首尾两个完整年份）的中位价相比，最便宜的 30 个城镇的涨幅中位数为 +8.1%，全部 891 个城镇为 +2.2%，最贵的 30 个城镇为 +1.6%。 便宜的一端涨得比其他地方快，这正是全国市场走平、北部坚挺时从底部看到的样子。

两点提醒。低基数上的百分比会放大以英镑计很小的变动；2026 年被整体排除，因为其成交仍在登记中，中位价尚不能与整年相比。

登记册不含三样东西。面积：低中位价可能说明房子小，而不是便宜。房况：一个满是未翻新联排屋的城镇会排在翻新过的城镇之下，却没有任何信号告诉你原因。以及构成：一个成交以两居联排屋为主的城镇，中位价会低于同样的联排屋与独栋一起成交的城镇，即使两地的联排屋价格相同。

最便宜城镇的页面Shildon及其所在郡的页面County Durham有按房型、产权与年份的完整拆分。在这个价位上购房税费很少但不为零，请查看印花税计算器。

数据来自英国土地登记局 Price Paid Data，仅计标准交易，截至 2026-09-30。本文为市场分析，不构成财务建议。