أدلة سوق دبي
شقق الاستوديو في Al Wasl
وسيط السعر ونطاق الأسعار وأدلة المبيعات المقارنة لـشقق الاستوديو في Al Wasl، من سجل معاملات DLD التاريخي.
شقق الاستوديو في Al Wasl — الأرقام
وسيط السعر /م²
32,261 درهم/م²
وسيط سعر البيع
1,169,500 درهم
نطاق السعر (المئين 10–90)
AED 582K–1.4M
معاملات العينة
82
كيف تقارن هذه الأرقام
عبر 82 معاملة ضمن العينة، يبلغ وسيط سعر شقق الاستوديو في Al Wasl 32,261 درهم/م². وعلى مستوى دبي ككل، يبلغ وسيط السعر لنفس نوع العقار — شقق الاستوديو في دبي بأكملها — 17,697 درهم/م², أي أن Al Wasl أعلى بنحو 82% من الرقم على مستوى المدينة لهذا النوع.
داخل Al Wasl نفسها، تتراوح أنواع العقارات الأخرى بين 8,342 درهم/م² (Villa / Townhouse) و33,747 درهم/م² (Apartment — 3 Bed+), لذا تقع شقق الاستوديو في منتصف سلم الأسعار في المنطقة.
هذه أدلة معاملات بيع فقط، مستمدة من عينة سجل DLD/Kaggle التاريخي حتى 2026-07-27، ولا تشمل معاملات الإيجار. وهي مرجع سوقي، وليست تقييماً رسمياً أو نصيحة استثمارية.