بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 2,975 معاملة
أسعار العقارات في Al Wasl وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Wasl.
2,975
المعاملات
22,166 درهم
الوسيط /م²
2.5M درهم
وسيط السعر
97%
شقق
لمحة عن سوق Al Wasl
المعاملات
2,975
قيمة المعاملات
9.4 مليار درهم
وسيط السعر
22,166 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
19,718–24,786 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Wasl
سُجّلت في Al Wasl 2,975 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 9.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Wasl.
يمتد وسيط السعر البالغ 22,166 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 19,718 و24,786 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Wasl حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 272 | AED 32,798 | AED 772,888 | AED 734K–773K |
| شقة — غرفة واحدة | 983 | AED 21,117 | AED 1,637,000 | AED 1.3M–2.0M |
| شقة — غرفتان | 1,317 | AED 22,491 | AED 2,916,454 | AED 2.3M–3.6M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 396 | AED 23,220 | AED 4,800,000 | AED 3.5M–9.1M |
| فيلا / تاون هاوس | 25 | AED 5,186 | AED 5,300,000 | AED 3.5M–8.6M |
| قطعة أرض | 77 | AED 7,534 | AED 7,409,797 | AED 3.9M–9.8M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Wasl
يتغير حجم المعاملات في Al Wasl من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Wasl من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Wasl
Rove City Walk
489 معاملة · 31,756 درهم/م²
DAMAC CITY
425 معاملة · 24,009 درهم/م²
NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A AND 3B CITYWALK RESIDENTIAL
397 معاملة · 17,584 درهم/م²
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9
390 معاملة · 21,805 درهم/م²
NO.9 & NO.10 CITYWALK RESIDENTIAL
274 معاملة · 15,156 درهم/م²
NO.20, NO.21A, NO.21B AND NO.22 CITYWALK RESIDENTIAL
255 معاملة · 17,486 درهم/م²
Castleton
220 معاملة · 23,522 درهم/م²
Laurel
210 معاملة · 23,338 درهم/م²
المباني في Al Wasl
ROVE HOTEL
Rove City Walk · 489 معاملة
DAMAC CITY TOWER B
DAMAC CITY · 247 معاملة
Castleton
Castleton · 220 معاملة
Laurel
Laurel · 210 معاملة
Central Park - Building 1
Central Park at City Walk -Building 1 · 200 معاملة
Fern
Fern · 181 معاملة
Citywalk Residential Building 10
NO.9 & NO.10 CITYWALK RESIDENTIAL · 180 معاملة
DAMAC CITY TOWER A
DAMAC CITY · 178 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Wasl
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Wasl | Castleton | Unit | 23,226 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2023-03-16 | Al Wasl | Fern | Unit | 26,599 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2023-03-16 | Al Wasl | Fern | Unit | 25,234 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2023-03-16 | Al Wasl | Fern | Unit | 28,213 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2023-03-16 | Al Wasl | ROVE HOTEL | Unit | 33,531 AED/sqm | 772,888 AED |
| 2023-03-16 | Al Wasl | Fern | Unit | 24,467 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2023-03-16 | Al Wasl | Fern | Unit | 27,197 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2023-03-16 | Al Wasl | ROVE HOTEL | Unit | 33,415 AED/sqm | 772,888 AED |
| 2023-03-16 | Al Wasl | Fern | Unit | 22,237 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2023-03-16 | Al Wasl | Fern | Unit | 26,966 AED/sqm | 5.7M AED |
| 2023-03-16 | Al Wasl | Fern | Unit | 24,411 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2023-03-16 | Al Wasl | Fern | Unit | 25,940 AED/sqm | 1.9M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Wasl — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Wasl ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Wasl بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Um Suqaim Third
1,636 معاملة · الوسيط 21,939 درهم/م²
أسعار العقارات في Zaabeel Second
548 معاملة · الوسيط 22,447 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah First
1,443 معاملة · الوسيط 22,754 درهم/م²
أسعار العقارات في Naif
25 معاملة · الوسيط 21,376 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Karama
59 معاملة · الوسيط 21,291 درهم/م²