بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 5,184 معاملة
أسعار العقارات في Al Wasl وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Wasl.
5,184
المعاملات
32,065 درهم
الوسيط /م²
3.5M درهم
وسيط السعر
98%
شقق
لمحة عن سوق Al Wasl
المعاملات
5,184
قيمة المعاملات
30.3 مليار درهم
وسيط السعر
32,065 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
28,152–35,533 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Wasl
سُجّلت في Al Wasl 5,184 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 30.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Wasl.
يمتد وسيط السعر البالغ 32,065 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 28,152 و35,533 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Wasl حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 65 | AED 32,904 | AED 1,211,520 | AED 560K–1.4M |
| شقة — غرفة واحدة | 593 | AED 32,192 | AED 2,488,000 | AED 2.0M–2.9M |
| شقة — غرفتان | 693 | AED 30,808 | AED 3,836,000 | AED 3.1M–5.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 321 | AED 36,429 | AED 7,750,000 | AED 5.0M–21M |
| فيلا / تاون هاوس | 15 | AED 8,787 | AED 6,000,000 | AED 344K–9.6M |
| قطعة أرض | 22 | AED 21,018 | AED 20,230,000 | AED 13M–60M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Wasl
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Wasl، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Wasl
يتغير حجم المعاملات في Al Wasl من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Wasl من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Wasl
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9
776 معاملة · 24,054 درهم/م²
DAMAC CITY
597 معاملة · 24,224 درهم/م²
Rove City Walk
586 معاملة · 31,756 درهم/م²
DAMAC CITY 2
543 معاملة · 32,486 درهم/م²
NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A AND 3B CITYWALK RESIDENTIAL
521 معاملة · 18,397 درهم/م²
Verve City Walk
454 معاملة · 32,701 درهم/م²
No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential
451 معاملة · 18,861 درهم/م²
NO.9 & NO.10 CITYWALK RESIDENTIAL
344 معاملة · 15,677 درهم/م²
المباني في Al Wasl
أحدث المعاملات في العينة — Al Wasl
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Wasl | DAMAC CITY 2 | Unit | 33,563 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-17 | Al Wasl | — | Villa | 11,194 AED/sqm | 10.4M AED |
| 2026-09-15 | Al Wasl | DAMAC CITY 2 | Unit | 31,060 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-15 | Al Wasl | DAMAC CITY 2 | Unit | 30,620 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-15 | Al Wasl | DAMAC CITY 2 | Unit | 33,559 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-14 | Al Wasl | Viridian | Unit | 28,061 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-09-11 | Al Wasl | Fern | Unit | 31,331 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-09-10 | Al Wasl | Eden House - The Park G | Unit | 41,842 AED/sqm | 9.4M AED |
| 2026-09-09 | Al Wasl | Eden House - The Park A | Unit | 34,792 AED/sqm | 17.3M AED |
| 2026-09-09 | Al Wasl | DAMAC CITY 2 | Unit | 29,649 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-09-09 | Al Wasl | Eden House - The Park G | Unit | 41,181 AED/sqm | 9.8M AED |
| 2026-09-08 | Al Wasl | CF 6 | Unit | 29,129 AED/sqm | 2.1M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Wasl — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Wasl ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Wasl بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Palm Jumeirah
4,773 معاملة · الوسيط 32,019 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Rega
7 معاملة · الوسيط 32,342 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah First
910 معاملة · الوسيط 31,781 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh Second
1,109 معاملة · الوسيط 31,037 درهم/م²
أسعار العقارات في Zaabeel Second
1,894 معاملة · الوسيط 30,511 درهم/م²