مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Wasl
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Wasl.
- المعاملات
- 5,162
- الوسيط /م²
- 32,095 درهم
- وسيط السعر
- 3.5M درهم
- شقق
- 98%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 27,343 | 47 |
| 2024-12 | 27,279 | 49 |
| 2025-01 | 27,729 | 73 |
| 2025-02 | 30,875 | 94 |
| 2025-03 | 30,638 | 119 |
| 2025-04 | 34,386 | 388 |
| 2025-05 | 35,261 | 344 |
| 2025-06 | 32,507 | 212 |
| 2025-07 | 33,311 | 152 |
| 2025-08 | 34,672 | 170 |
| 2025-09 | 33,481 | 166 |
| 2025-10 | 34,459 | 208 |
| 2025-11 | 32,105 | 88 |
| 2025-12 | 34,150 | 123 |
| 2026-01 | 34,478 | 125 |
| 2026-02 | 36,208 | 277 |
| 2026-03 | 33,197 | 134 |
| 2026-04 | 32,176 | 181 |
| 2026-05 | 33,616 | 68 |
| 2026-06 | 34,098 | 26 |
| 2026-07 | 30,994 | 72 |
| 2026-08 | 33,168 | 47 |
| 2026-09 | 33,388 | 61 |
| 2026-10* | 33,272 | 11 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Wasl
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Wasl
المعاملات
5,162
قيمة المعاملات
29.8 مليار درهم
وسيط السعر
32,095 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
28,222–35,561 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Wasl
سُجّلت في Al Wasl 5,162 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 29.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Wasl.
يمتد وسيط السعر البالغ 32,095 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 28,222 و35,561 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Wasl حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 65 | AED 32,904 | AED 1,211,520 | AED 560K–1.4M |
| شقة — غرفة واحدة | 591 | AED 32,242 | AED 2,496,560 | AED 2.0M–2.9M |
| شقة — غرفتان | 690 | AED 30,814 | AED 3,833,000 | AED 3.1M–5.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 316 | AED 36,440 | AED 7,735,000 | AED 5.0M–21M |
| فيلا / تاون هاوس | 15 | AED 8,787 | AED 6,000,000 | AED 344K–9.6M |
| قطعة أرض | 21 | AED 21,181 | AED 21,060,000 | AED 13M–87M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Wasl
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Wasl، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Wasl
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9
776 معاملة · 24,054 درهم/م²
DAMAC CITY
597 معاملة · 24,224 درهم/م²
Rove City Walk
586 معاملة · 31,756 درهم/م²
DAMAC CITY 2
554 معاملة · 32,524 درهم/م²
NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A AND 3B CITYWALK RESIDENTIAL
521 معاملة · 18,397 درهم/م²
Verve City Walk
456 معاملة · 32,701 درهم/م²
No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential
452 معاملة · 18,876 درهم/م²
NO.9 & NO.10 CITYWALK RESIDENTIAL
345 معاملة · 15,699 درهم/م²
المباني في Al Wasl
أحدث المعاملات في العينة — Al Wasl
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | Al Wasl | Castleton | Unit | 33,322 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2026-10-02 | Al Wasl | Castleton | Unit | 32,746 AED/sqm | 6.9M AED |
| 2026-10-02 | Al Wasl | Citywalk Residential Building 5 | Unit | 25,790 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-09-30 | Al Wasl | — | Land | 93,526 AED/sqm | 87.0M AED |
| 2026-09-28 | Al Wasl | Erin | Unit | 28,988 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-09-24 | Al Wasl | Celadon 3 | Unit | 30,164 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-09-23 | Al Wasl | Verve City Walk Tower A | Unit | 33,700 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-09-21 | Al Wasl | Erin | Unit | 33,843 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-09-21 | Al Wasl | Laurel | Unit | 28,831 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-17 | Al Wasl | DAMAC CITY 2 | Unit | 33,563 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-17 | Al Wasl | — | Villa | 11,194 AED/sqm | 10.4M AED |
| 2026-09-15 | Al Wasl | DAMAC CITY 2 | Unit | 31,060 AED/sqm | 2.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Wasl — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Wasl ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Wasl بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Palm Jumeirah
4,699 معاملة · الوسيط 32,036 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah First
902 معاملة · الوسيط 31,935 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Rega
7 معاملة · الوسيط 32,342 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh Second
1,109 معاملة · الوسيط 31,117 درهم/م²
أسعار العقارات في Zaabeel Second
1,810 معاملة · الوسيط 30,666 درهم/م²