أدلة سوق دبي
Al Barshaa South First مقابل Al Goze First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barshaa South First وAl Goze First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barshaa South First مقابل Al Goze First — الأرقام
| المقياس | Al Barshaa South First | Al Goze First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 4,491 درهم/م² | 4,485 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.6M | AED 3.3M |
| معاملات العينة | 20 | 81 |
| نطاق P25–P75 | 4,309 درهم/م² – 4,931 درهم/م² | 3,295 درهم/م² – 5,382 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Barshaa South First وAl Goze First (4,491 درهم/م² مقابل 4,485 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barshaa South First بـ محطة مترو Sharaf Dg Metro Station، Mall of the Emirates، Motor City، بينما ترتبط Al Goze First بـ محطة مترو Noor Bank Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.