أدلة سوق دبي
Al Barsha Second مقابل Al Barshaa South First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha Second وAl Barshaa South First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha Second مقابل Al Barshaa South First — الأرقام
| المقياس | Al Barsha Second | Al Barshaa South First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 4,826 درهم/م² | 4,491 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 6.5M | AED 4.6M |
| معاملات العينة | 72 | 20 |
| نطاق P25–P75 | 4,087 درهم/م² – 5,807 درهم/م² | 4,309 درهم/م² – 4,931 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Barsha Second على Al Barshaa South First بنحو 7% (4,826 درهم/م² في Al Barsha Second مقابل 4,491 درهم/م² في Al Barshaa South First). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha Second بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Al Barshaa South First بـ محطة مترو Sharaf Dg Metro Station، Mall of the Emirates، Motor City.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.