بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 16 معاملة
أسعار العقارات في Al Barshaa South First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barshaa South First.
16
المعاملات
3,164 درهم
الوسيط /م²
3.4M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Barshaa South First
المعاملات
16
قيمة المعاملات
0.1 مليار درهم
وسيط السعر
3,164 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
3,005–3,688 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Sharaf Dg Metro Station · Mall of the Emirates · Motor City
نظرة عامة على سوق Al Barshaa South First
سُجّلت في Al Barshaa South First 16 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barshaa South First.
يمتد وسيط السعر البالغ 3,164 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 3,005 و3,688 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barshaa South First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 12 | AED 3,050 | AED 3,312,500 | AED 2.6M–3.5M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barshaa South First
يتغير حجم المعاملات في Al Barshaa South First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barshaa South First من 2021-03 إلى 2023-02. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barshaa South First
المباني في Al Barshaa South First
أحدث المعاملات في العينة — Al Barshaa South First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-20 | Al Barshaa South First | — | Land | 3,498 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2023-02-09 | Al Barshaa South First | — | Land | 8,970 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-01-31 | Al Barshaa South First | — | Building | 5,055 AED/sqm | 32.0M AED |
| 2023-01-25 | Al Barshaa South First | — | Building | 5,055 AED/sqm | 32.0M AED |
| 2023-01-18 | Al Barshaa South First | — | Land | 3,283 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2023-01-13 | Al Barshaa South First | — | Villa | 4,256 AED/sqm | 4.9M AED |
| 2023-01-03 | Al Barshaa South First | — | Land | 2,700 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2022-11-30 | Al Barshaa South First | — | Land | 3,095 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2022-09-29 | Al Barshaa South First | — | Land | 3,050 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2022-09-14 | Al Barshaa South First | — | Land | 3,050 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2022-08-08 | Al Barshaa South First | — | Villa | 3,291 AED/sqm | 650,000 AED |
| 2022-01-10 | Al Barshaa South First | — | Land | 2,723 AED/sqm | 3.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barshaa South First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barshaa South First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barshaa South First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Rashidiya
89 معاملة · الوسيط 3,163 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Twar Second
8 معاملة · الوسيط 3,152 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Hamar
47 معاملة · الوسيط 3,229 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial First
28 معاملة · الوسيط 3,229 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Industrial Second
1 معاملة · الوسيط 3,229 درهم/م²