أدلة سوق دبي
Al Barsha Second مقابل Al Goze First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha Second وAl Goze First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha Second مقابل Al Goze First — الأرقام
| المقياس | Al Barsha Second | Al Goze First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 4,826 درهم/م² | 4,485 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 6.5M | AED 3.3M |
| معاملات العينة | 72 | 81 |
| نطاق P25–P75 | 4,087 درهم/م² – 5,807 درهم/م² | 3,295 درهم/م² – 5,382 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Barsha Second على Al Goze First بنحو 8% (4,826 درهم/م² في Al Barsha Second مقابل 4,485 درهم/م² في Al Goze First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Al Barsha Second على Al Goze First بنحو 32% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha Second بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Al Goze First بـ محطة مترو Noor Bank Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha Second | درهم/م² Al Barsha Second | معاملات Al Goze First | درهم/م² Al Goze First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 11 | 5,023 درهم/م² | 14 | 3,818 درهم/م² | +32% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha Second مقابل Al Barshaa South First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Barshaa South First.
Al Barsha Second مقابل Al Warsan Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Warsan Second.
Al Barshaa South First مقابل Al Goze First
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South First وAl Goze First.