أدلة سوق دبي
Al Karama مقابل Al Suq Al Kabeer: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Karama وAl Suq Al Kabeer من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Karama مقابل Al Suq Al Kabeer — الأرقام
| المقياس | Al Karama | Al Suq Al Kabeer |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 33,433 درهم/م² | 30,443 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 8.0M | AED 7.6M |
| معاملات العينة | 83 | 44 |
| نطاق P25–P75 | 24,745 درهم/م² – 47,393 درهم/م² | 21,940 درهم/م² – 38,758 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Karama على Al Suq Al Kabeer بنحو 10% (33,433 درهم/م² في Al Karama مقابل 30,443 درهم/م² في Al Suq Al Kabeer). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Whole building»، حيث تتقدّم Al Karama على Al Suq Al Kabeer بنحو 11% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Karama بـ محطة مترو ADCB Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Al Suq Al Kabeer بـ محطة مترو Al Ras Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Karama | درهم/م² Al Karama | معاملات Al Suq Al Kabeer | درهم/م² Al Suq Al Kabeer | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Whole building | 29 | 34,067 درهم/م² | 16 | 30,711 درهم/م² | +11% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Karama مقابل Al Mararr
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وAl Mararr.
Al Karama مقابل Al Ras
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وAl Ras.
Al Karama مقابل Al Safouh Second
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وAl Safouh Second.
Al Karama مقابل Al Wasl
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وAl Wasl.
Al Karama مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وJumeirah First.
Al Karama مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وPalm Jumeirah.