بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 59 معاملة
أسعار العقارات في Al Karama وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Karama.
59
المعاملات
21,291 درهم
الوسيط /م²
4.0M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Karama
المعاملات
59
قيمة المعاملات
0.5 مليار درهم
وسيط السعر
21,291 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
15,377–23,657 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: ADCB Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Al Karama
سُجّلت في Al Karama 59 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Karama.
يمتد وسيط السعر البالغ 21,291 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 15,377 و23,657 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Karama حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| مبنى كامل | 58 | AED 21,291 | AED 4,000,000 | AED 1.4M–10M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Karama
يتغير حجم المعاملات في Al Karama من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Karama من 2021-06 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Karama
المباني في Al Karama
أحدث المعاملات في العينة — Al Karama
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-08 | Al Karama | — | Building | 21,292 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2023-02-22 | Al Karama | — | Building | 21,292 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2023-02-17 | Al Karama | — | Building | 21,765 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2023-01-26 | Al Karama | — | Building | 21,292 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2023-01-25 | Al Karama | — | Building | 21,291 AED/sqm | 9.0M AED |
| 2023-01-24 | Al Karama | — | Land | 43,276 AED/sqm | 9.1M AED |
| 2023-01-23 | Al Karama | — | Building | 9,463 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2023-01-11 | Al Karama | — | Building | 18,926 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2023-01-11 | Al Karama | — | Building | 18,926 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2023-01-11 | Al Karama | — | Building | 18,926 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2023-01-02 | Al Karama | — | Building | 21,055 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2022-12-22 | Al Karama | — | Building | 25,105 AED/sqm | 42.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Karama — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Karama ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Karama بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Naif
25 معاملة · الوسيط 21,376 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim Third
1,636 معاملة · الوسيط 21,939 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Wasl
2,975 معاملة · الوسيط 22,166 درهم/م²
أسعار العقارات في Zaabeel Second
548 معاملة · الوسيط 22,447 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Khairan First
6,075 معاملة · الوسيط 19,910 درهم/م²