بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 82 معاملة
أسعار العقارات في Al Karama وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Karama.
82
المعاملات
33,750 درهم
الوسيط /م²
8.0M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Karama
المعاملات
82
قيمة المعاملات
0.9 مليار درهم
وسيط السعر
33,750 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
25,881–47,393 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: ADCB Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Al Karama
سُجّلت في Al Karama 82 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Karama.
يمتد وسيط السعر البالغ 33,750 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 25,881 و47,393 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Karama حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| مبنى كامل | 29 | AED 34,067 | AED 8,000,000 | AED 3.0M–15M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Karama
يتغير حجم المعاملات في Al Karama من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Karama من 2024-05 إلى 2026-06. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Karama
المباني في Al Karama
أحدث المعاملات في العينة — Al Karama
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | Al Karama | — | Building | 42,583 AED/sqm | 9.0M AED |
| 2026-02-09 | Al Karama | — | Building | 38,798 AED/sqm | 8.2M AED |
| 2026-02-02 | Al Karama | — | Building | 31,800 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-01-20 | Al Karama | — | Building | 19,375 AED/sqm | 39.6M AED |
| 2026-01-05 | Al Karama | — | Building | 38,747 AED/sqm | 9.0M AED |
| 2025-12-10 | Al Karama | — | Building | 38,038 AED/sqm | 8.1M AED |
| 2025-11-14 | Al Karama | — | Building | 37,852 AED/sqm | 8.0M AED |
| 2025-10-27 | Al Karama | — | Building | 40,218 AED/sqm | 8.5M AED |
| 2025-10-02 | Al Karama | — | Building | 70,882 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2025-09-25 | Al Karama | — | Building | 35,015 AED/sqm | 7.4M AED |
| 2025-09-09 | Al Karama | — | Building | 63,288 AED/sqm | 13.4M AED |
| 2025-09-04 | Al Karama | — | Building | 33,117 AED/sqm | 7.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Karama — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Karama ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Karama بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Rega
7 معاملة · الوسيط 32,342 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Wasl
5,184 معاملة · الوسيط 32,065 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jumeirah
4,773 معاملة · الوسيط 32,019 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah First
910 معاملة · الوسيط 31,781 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh Second
1,109 معاملة · الوسيط 31,037 درهم/م²