أدلة سوق دبي
Al Mizhar First مقابل Al Rashidiya: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Mizhar First وAl Rashidiya من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Mizhar First مقابل Al Rashidiya — الأرقام
| المقياس | Al Mizhar First | Al Rashidiya |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 3,424 درهم/م² | 3,316 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.9M | AED 1.9M |
| معاملات العينة | 66 | 186 |
| نطاق P25–P75 | 3,059 درهم/م² – 3,929 درهم/م² | 2,606 درهم/م² – 4,205 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Mizhar First على Al Rashidiya بنحو 3% (3,424 درهم/م² في Al Mizhar First مقابل 3,316 درهم/م² في Al Rashidiya). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Mizhar First على Al Rashidiya بنحو 19% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Mizhar First بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Al Rashidiya بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Mizhar First | درهم/م² Al Mizhar First | معاملات Al Rashidiya | درهم/م² Al Rashidiya | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 10 | 3,519 درهم/م² | 61 | 3,403 درهم/م² | +3% |
| Land plot | 11 | 3,405 درهم/م² | 11 | 2,865 درهم/م² | +19% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khawaneej Second مقابل Al Mizhar First
قارن أسعار العقارات بين Al Khawaneej Second وAl Mizhar First.
Al Khawaneej Second مقابل Al Rashidiya
قارن أسعار العقارات بين Al Khawaneej Second وAl Rashidiya.
Al Mizhar Second مقابل Al Rashidiya
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar Second وAl Rashidiya.
Al Rashidiya مقابل Al Warqa Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Rashidiya وAl Warqa Fourth.
Al Rashidiya مقابل Al Warqa Second
قارن أسعار العقارات بين Al Rashidiya وAl Warqa Second.