بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 66 معاملة
أسعار العقارات في Al Mizhar First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Mizhar First.
66
المعاملات
3,424 درهم
الوسيط /م²
3.9M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Mizhar First
المعاملات
66
قيمة المعاملات
0.5 مليار درهم
وسيط السعر
3,424 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
3,059–3,929 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Etisalat Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Mizhar First
سُجّلت في Al Mizhar First 66 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Mizhar First.
يمتد وسيط السعر البالغ 3,424 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 3,059 و3,929 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Mizhar First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 10 | AED 3,519 | AED 4,450,000 | AED 2.5M–5.7M |
| قطعة أرض | 11 | AED 3,405 | AED 2,923,200 | AED 2.6M–4.6M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Mizhar First
يتغير حجم المعاملات في Al Mizhar First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Mizhar First من 2024-05 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Mizhar First
المباني في Al Mizhar First
أحدث المعاملات في العينة — Al Mizhar First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | Al Mizhar First | — | Land | 4,284 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2025-10-07 | Al Mizhar First | — | Villa | 3,157 AED/sqm | 4.4M AED |
| 2025-04-28 | Al Mizhar First | — | Land | 3,488 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2025-04-22 | Al Mizhar First | — | Villa | 3,188 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2025-04-15 | Al Mizhar First | — | Land | 3,351 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2025-03-13 | Al Mizhar First | — | Land | 3,359 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2024-12-04 | Al Mizhar First | — | Land | 3,301 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2024-11-18 | Al Mizhar First | — | Villa | 3,157 AED/sqm | 4.4M AED |
| 2024-09-05 | Al Mizhar First | — | Villa | 3,229 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2024-08-23 | Al Mizhar First | — | Land | 3,606 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2024-08-14 | Al Mizhar First | — | Land | 3,444 AED/sqm | 768,009 AED |
| 2024-07-12 | Al Mizhar First | — | Villa | 3,767 AED/sqm | 3.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Mizhar First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Mizhar First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Mizhar First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في AL TWAR FIFTH
13 معاملة · الوسيط 3,418 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Industrial First
2 معاملة · الوسيط 3,474 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Second
4 معاملة · الوسيط 3,482 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Rashidiya
186 معاملة · الوسيط 3,316 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Khawaneej Second
21 معاملة · الوسيط 3,286 درهم/م²