أدلة سوق دبي
Al Mizhar Second مقابل Saih Shuaib 1: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Mizhar Second وSaih Shuaib 1 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Mizhar Second مقابل Saih Shuaib 1 — الأرقام
| المقياس | Al Mizhar Second | Saih Shuaib 1 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 3,231 درهم/م² | 3,175 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 6.1M | AED 3.2M |
| معاملات العينة | 41 | 1,574 |
| نطاق P25–P75 | 2,691 درهم/م² – 3,681 درهم/م² | 2,314 درهم/م² – 6,673 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Mizhar Second على Saih Shuaib 1 بنحو 2% (3,231 درهم/م² في Al Mizhar Second مقابل 3,175 درهم/م² في Saih Shuaib 1). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Mizhar Second بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، بينما ترتبط Saih Shuaib 1 بـ Dubai Parks and Resorts.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khawaneej Second مقابل Al Mizhar Second
قارن أسعار العقارات بين Al Khawaneej Second وAl Mizhar Second.
Al Mizhar Second مقابل Al Rashidiya
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar Second وAl Rashidiya.
Al Mizhar Second مقابل Al Warqa Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar Second وAl Warqa Fourth.
Al Mizhar Second مقابل Al Warqa Second
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar Second وAl Warqa Second.