بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 209 معاملة
أسعار العقارات في Saih Shuaib 1 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Saih Shuaib 1.
209
المعاملات
969 درهم
الوسيط /م²
900K درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Saih Shuaib 1
المعاملات
209
قيمة المعاملات
0.2 مليار درهم
وسيط السعر
969 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
875–1,076 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Parks and Resorts
نظرة عامة على سوق Saih Shuaib 1
سُجّلت في Saih Shuaib 1 209 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Saih Shuaib 1.
يمتد وسيط السعر البالغ 969 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 875 و1,076 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Saih Shuaib 1 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 242 | AED 954 | AED 900,000 | AED 620K–1.2M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Saih Shuaib 1
يتغير حجم المعاملات في Saih Shuaib 1 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Saih Shuaib 1 من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Saih Shuaib 1
المباني في Saih Shuaib 1
أحدث المعاملات في العينة — Saih Shuaib 1
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-14 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 1,116 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-03-13 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 912 AED/sqm | 900,000 AED |
| 2023-03-10 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 1,153 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-03-10 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 1,155 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-03-10 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 1,154 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-03-09 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 1,507 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-06 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 1,141 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-03-06 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 977 AED/sqm | 879,318 AED |
| 2023-03-01 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 1,275 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-02-22 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 1,076 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-02-07 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 1,076 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-02-07 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 1,076 AED/sqm | 1.1M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Saih Shuaib 1 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Saih Shuaib 1 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Saih Shuaib 1 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Aweer Second
14 معاملة · الوسيط 941 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 4
52 معاملة · الوسيط 890 درهم/م²
أسعار العقارات في Hatta
1 معاملة · الوسيط 1,048 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Amardi
8 معاملة · الوسيط 882 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 3
22 معاملة · الوسيط 851 درهم/م²