بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,574 معاملة
أسعار العقارات في Saih Shuaib 1 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Saih Shuaib 1.
1,574
المعاملات
3,175 درهم
الوسيط /م²
3.2M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Saih Shuaib 1
المعاملات
1,574
قيمة المعاملات
7.9 مليار درهم
وسيط السعر
3,175 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,314–6,673 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Parks and Resorts
نظرة عامة على سوق Saih Shuaib 1
سُجّلت في Saih Shuaib 1 1,574 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 7.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Saih Shuaib 1.
يمتد وسيط السعر البالغ 3,175 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,314 و6,673 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Saih Shuaib 1 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 115 | AED 26,876 | AED 6,765,750 | AED 5.0M–15M |
| قطعة أرض | 407 | AED 2,852 | AED 2,771,259 | AED 1.8M–4.9M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Saih Shuaib 1
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Saih Shuaib 1، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Saih Shuaib 1
يتغير حجم المعاملات في Saih Shuaib 1 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Saih Shuaib 1 من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Saih Shuaib 1
المباني في Saih Shuaib 1
أحدث المعاملات في العينة — Saih Shuaib 1
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | Saih Shuaib 1 | LUNAYA | Villa | 36,600 AED/sqm | 7.3M AED |
| 2026-08-03 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 3,767 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2026-07-28 | Saih Shuaib 1 | LUNAYA | Villa | 24,062 AED/sqm | 12.3M AED |
| 2026-07-27 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 3,552 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-07-10 | Saih Shuaib 1 | LUNAYA | Villa | 30,656 AED/sqm | 5.2M AED |
| 2026-07-09 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 3,005 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-07-08 | Saih Shuaib 1 | LUNAYA | Villa | 23,252 AED/sqm | 5.7M AED |
| 2026-07-03 | Saih Shuaib 1 | LUNAYA | Villa | 26,876 AED/sqm | 7.3M AED |
| 2026-06-30 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 3,552 AED/sqm | 4.4M AED |
| 2026-06-30 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 5,812 AED/sqm | 6.4M AED |
| 2026-06-25 | Saih Shuaib 1 | LUNAYA | Villa | 36,602 AED/sqm | 7.3M AED |
| 2026-06-22 | Saih Shuaib 1 | LUNAYA | Villa | 22,438 AED/sqm | 11.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Saih Shuaib 1 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Saih Shuaib 1 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Saih Shuaib 1 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في AL Athbah
2 معاملة · الوسيط 3,143 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Twar Second
19 معاملة · الوسيط 3,229 درهم/م²
أسعار العقارات في Yaraah
1 معاملة · الوسيط 3,229 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Mizhar Second
41 معاملة · الوسيط 3,231 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Shamma
8 معاملة · الوسيط 3,117 درهم/م²