ما متوسط سعر المتر المربع في Saih Shuaib 1؟

استنادًا إلى سجلات معاملات DLD التاريخية، يبلغ وسيط السعر في Saih Shuaib 1 نحو 3,391 درهم/م² عبر جميع أنواع العقارات السكنية. ويمتد وسط التوزيع بين 2,476 و21,310 درهم/م²، فتتداول المباني المميزة فوق هذا النطاق والأقدم دونه.

كم عدد المعاملات المسجلة في Saih Shuaib 1؟

تسجّل البيانات التاريخية 1,486 عملية بيع في Saih Shuaib 1، بقيمة إجمالية تقارب 8.0 مليار درهم. وهي عينة تاريخية تغطي حتى 2026-10-19 ولا تُحدَّث لحظيًا.

ما أنواع العقارات المباعة في Saih Shuaib 1؟

استنادًا إلى عينة سجلات DLD، نحو 0% من معاملات Saih Shuaib 1 هي مبيعات شقق، تمتد من الاستوديو إلى الوحدات ذات 3 غرف فأكثر. والباقي فلل ومبانٍ كاملة وقطع أراضٍ حيثما وُجدت.

كيف تقارن Saih Shuaib 1 مع Al Warqa Second في السعر؟

يسجّل Al Warqa Second وسيطًا قدره 3,392 درهم/م² مقابل 3,391 درهم/م² في Saih Shuaib 1. وتساعد مقارنة سعر المتر المربع بين المناطق المتجاورة على تحديد موقع العقار ضمن سوق دبي الأوسع عند إعداد تقرير CMA.

هل يمكن استخدام بيانات Saih Shuaib 1 كتقييم رسمي؟

لا. هذه أدلة سوقية تاريخية وليست تقييمًا رسميًا من RICS أو دائرة الأراضي والأملاك. استخدمها كأحد مدخلات الرأي المهني عن القيمة فقط.

مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي

أسعار العقارات في Saih Shuaib 1

أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Saih Shuaib 1.

المعاملات: 1,486
الوسيط /م²: 3,391 درهم
وسيط السعر: 3.5M درهم
شقق: 0%

تحقّق من قيمة عقار في Saih Shuaib 1

اتجاه المعاملات وموقع المنطقة

2024-11 – 2026-10

الوسيط الشهري · درهم/م²

المعاملات الشهرية

2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19

المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.

عرض البيانات الشهرية

الشهر	الوسيط الشهري · درهم/م²	المعاملات الشهرية
2024-11	2,639	35
2024-12	2,663	34
2025-01	2,720	43
2025-02	2,852	30
2025-03	2,906	29
2025-04	2,906	47
2025-05	3,143	35
2025-06	3,381	36
2025-07	3,254	42
2025-08	3,444	58
2025-09	3,568	44
2025-10	3,767	32
2025-11	4,062	34
2025-12	4,198	32
2026-01	3,983	25
2026-02	4,144	15
2026-03	4,306	15
2026-04	29,196	264
2026-05	25,596	89
2026-06	26,877	25
2026-07	23,252	19
2026-08	30,656	23
2026-09	23,576	17
2026-10*	33,252	26

موقع المنطقة على خريطة دبي

المنطقة المبرزة: Saih Shuaib 1

وسيط الدرهم/م²

8903k9k31k99k

مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي

استكشف جميع مناطق دبي

لمحة عن سوق Saih Shuaib 1

المعاملات

1,486

قيمة المعاملات

8.0 مليار درهم

وسيط السعر

3,391 درهم/م²

النطاق السعري الأوسط

2,476–21,310 درهم/م²

من المئين 25 إلى 75

إشارات قريبة: Dubai Parks and Resorts

نظرة عامة على سوق Saih Shuaib 1

سُجّلت في Saih Shuaib 1 1,486 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 8.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Saih Shuaib 1.

يمتد وسيط السعر البالغ 3,391 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,476 و21,310 درهم/م².

تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.