بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 35 معاملة
أسعار العقارات في Al Warqa First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Warqa First.
35
المعاملات
5,598 درهم
الوسيط /م²
7.7M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Warqa First
المعاملات
35
قيمة المعاملات
0.4 مليار درهم
وسيط السعر
5,598 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
4,467–14,685 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Warqa First
سُجّلت في Al Warqa First 35 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Warqa First.
يمتد وسيط السعر البالغ 5,598 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 4,467 و14,685 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Warqa First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| مبنى كامل | 13 | AED 15,113 | AED 22,000,000 | AED 13M–25M |
| قطعة أرض | 34 | AED 4,736 | AED 5,715,000 | AED 686K–9.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Warqa First
يتغير حجم المعاملات في Al Warqa First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Warqa First من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Warqa First
المباني في Al Warqa First
أحدث المعاملات في العينة — Al Warqa First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-03 | Al Warqa First | — | Building | 17,947 AED/sqm | 25.0M AED |
| 2022-12-09 | Al Warqa First | — | Land | 5,920 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2022-12-09 | Al Warqa First | — | Land | 5,920 AED/sqm | 653,300 AED |
| 2022-12-08 | Al Warqa First | — | Land | 5,382 AED/sqm | 229,830 AED |
| 2022-12-08 | Al Warqa First | — | Land | 4,305 AED/sqm | 685,791 AED |
| 2022-12-08 | Al Warqa First | — | Land | 5,382 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2022-11-23 | Al Warqa First | — | Land | 6,458 AED/sqm | 9.0M AED |
| 2022-11-15 | Al Warqa First | — | Land | 5,908 AED/sqm | 8.3M AED |
| 2022-10-31 | Al Warqa First | — | Land | 5,490 AED/sqm | 7.7M AED |
| 2022-09-22 | Al Warqa First | — | Land | 26,762 AED/sqm | 48.0M AED |
| 2022-09-16 | Al Warqa First | — | Building | 16,505 AED/sqm | 23.0M AED |
| 2022-09-12 | Al Warqa First | — | Land | 15,889 AED/sqm | 7.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Warqa First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Warqa First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Warqa First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Qusais First
15 معاملة · الوسيط 5,705 درهم/م²
أسعار العقارات في Hessyan First
34 معاملة · الوسيط 5,713 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Third
611 معاملة · الوسيط 5,732 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Saffa Second
8 معاملة · الوسيط 5,763 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Fourth
167 معاملة · الوسيط 5,823 درهم/م²