العقارات على الخارطة مقابل الجاهزة في Al Yelayiss 1

عبر 3,806 معاملة ضمن العينة في Al Yelayiss 1، يبلغ وسيط سعر العقارات على الخارطة 19,611 درهم/م² مقابل 16,176 درهم/م² للعقارات الجاهزة — أي أن وسيط الخارطة أعلى بنحو 21% من الجاهزة. وعلى مستوى دبي تبلغ المقارنة نفسها +33%، أي أن الفارق في Al Yelayiss 1 أضيق بمقدار 12 نقطة مئوية من دبي ككل.

تُزيل المقارنة داخل منطقة واحدة معظم أثر اختلاف المواقع الذي يشوّه الرقم على مستوى المدينة، لكن ليس كله: فقد تميل مشاريع الخارطة داخل Al Yelayiss 1 إلى أبراج أحدث أو مساحات أكبر من المعروض الجاهز الذي تُقاس مقابله. لذا ضيّق المقارنة حسب نوع الوحدة قبل اعتبارها علاوة مماثلة لمثيلتها.

العقارات على الخارطة (31% من معاملات العينة هنا) تُشترى من المطوّر قبل الإنشاء أو خلاله، عادةً بخطة سداد، مع مخاطر التسليم والتأخير. أما العقارات الجاهزة (69%) فهي وحدات قائمة يمكن معاينتها وتأجيرها فوراً.

هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. وهي مرجع سوقي، وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.